國際力量挺進南山 深圳來福士廣場盛大開工

8月31日，深圳最大的新資主導開發、持有和運營的商業綜合體項目，深圳來福士廣場在南山舉行盛大的開工典禮。深圳市副市長唐杰、新加坡駐廣州總領事羅德偉、南山區區長余新國及各界嘉賓近200人出席典禮，共同見證全球第8座來福士廣場的破土動工。

深圳來福士廣場是中國最大的外資地產公司凱德首韌深圳的作品，其母公司嘉德置地集團于2010年投資近70億元，在深圳打造全球第8座來福士，目前項目的1期“公園道”已臨近銷售期，2期來福士廣場也于8月31日正式破土動工，揭開這座城市綜合體的又一嶄新篇章。凱德此番攜深圳來福士項目挺進深圳，將成為深圳房地產行業不可多得的一股“國際力量”，其全球化的閱歷和視野，卓越的投資智慧、和全產業鏈的運營經驗，是當前經濟轉型時期，房地產業優化精深發展中彌足珍貴的“他山之石”。

凱德的本土化潛行

無論是規模發展與業務均衡的結合，國際化與本土化的融合，還是散售項目與持有項目的恰當匹配，凱德都不失為一個房地產投資和運營的專家。自1994年起，凱德進入中國18年來，一直穩健的發展，低調的潛行，在40個城市運營著120個房地產項目。截至2012年8月1日，凱德在中國總資產已增至695億人民幣，占嘉德集團總資產41%，占上半年該集團新增投資額的34%。

凱德如此加碼中國市場，是一直看好中國房地產行業發展的中長期市場，并以多元本土化的方式踐行著“植根中國”的戰略。多年來，凱德在“中國版圖”上的精心耕耘，使其業已發展為中國領先的房地產外企、領先的購物中心開發商、擁有者及管理者、中國最大的國際服務公寓業主和運營商、業界領先的房地產基金和信托基金經理。凱德置地中國區執行副總裁羅臻毓表示，“凱德以來福士商業綜合地標項目進軍深圳，標志著旗下三大業務單元正式全面落戶深圳。至此，凱德在華南總投資額超過200億元。深圳作為華南區核心城市之一，還有積極尋找其他的投資機會”。

“城中之城”的運營密碼

隨著國內各大地產商爭相在各大城市布局商業地產，商業綜合體的競爭已趨白熱化。凱德應對競爭的決策，一向是基于對自身核心競爭力的思考，“來福士”品牌便是其對自身競爭力慎密思考后的一個價值聚合體，成為無法效仿的國際典范城市綜合體品牌。

來福士英文名為“Raffles City”，“Raffles”象征其源自獅城的經濟繁榮和文化，“City”預示“城中之城”。福士1986年發源于新加坡，有著骨子里的國際化，又兼具傳統的東方文化，所以來福士在中國市場的運作，既可以整合國際資源，又顯得那般的輕車熟路。

此為，來福士品牌始終堅持一些“鐵”的定律，如每座“來福士”必居城市中心；必具有綜合性、多元功能的特點，融合住宅、商場、辦公樓、服務公寓、酒店等多種業態；都出自國際知名建筑師手筆；成立強大的來福士中國基金作后盾等。這些定律，是凱德在各大城市布局商業地產的謀略規則，并且保證踐行。

深圳來福士的典范延續

深圳來福士廣場的國際DNA不言而喻，從開工典禮現場的直觀感受，到滲透產品中的每一個細節，凱德都堅持用全球眼光和閱歷、跨國運營的成熟經驗，對其進行精心布排。

在項目選址上，深圳來福士位踞南山核心居住區和商業樞紐位置，連接深圳未來兩大金融商業中心——前海深港金融服務合作區與后海金融總部中心區，在核心位置打造卓越的建筑。深圳來福士總建造面積達到近40萬平米，整體業態融合了大型購物中心、國際甲級寫字樓、商務公寓、酒店等，意在為深圳構筑多元城市空間，打造國際潮流聚集地，提升區域商業價值。

深圳來福士的獨特之處，是與南山城市公園的無縫鏈接，將被打造為集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現全景式公園生活、商務休閑和娛樂。凱德置地副總裁羅臻毓在開工典禮上表示，憑借集團化、規模化、國際化的核心競爭力，和城市綜合體的豐富開發經驗，凱德將為深圳呈現一座融合商業建筑與城市人文為一體的不凡作品。他認為，“通過深圳來福士，可以助力深圳經濟活力的進一步釋放、以及南油區域的功能更新，提升城市人居體驗，優化城市商業結構。”

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