房地產政策:經濟放緩不會阻礙房地產從嚴調控

切實防止房價反彈是下半年房地產市場調控的首要目標。13日，記者從權威渠道獲悉，經濟放緩也不會阻礙房地產從嚴調控。

事實上，近期國務院督查組已經透出房地產從嚴調控的明確方向。據推測，8月份數據對于判斷整個樓市走勢，很有參考價值。

“市場所流傳的"房地產調控是經濟下滑的主因"，這種觀點的實質就是只有房地產才能救中國經濟。這種看法不可取，靠房地產救經濟只能是短期短視行為，不應成為我國發展的方向。”住建部政策研究中心副主任王玨林說。 實際上，國務院督查組此行，已經傳達出這一態度。有關領導明確表示，毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，切實防止房價反彈。從目前來看，地方政府再次出臺“微調”的可能性已不大。

“近期，隨著樓市成交的持續回暖，迫使中央政府進一步重申調控政策不動搖的決心，地方政府政策微調的表態也變得更為謹慎。 如何平衡"穩增長"與"嚴防房價上漲"的矛盾，已成為當前政策走勢的最重要影響因素。”北京中原地產張大偉說。

他認為，從7-8月樓市發展趨勢可以判斷，今年“金九銀十”樓市成交量價齊漲可能性非常大。

有專家向記者表示，如果8月份房價漲勢仍明顯回暖，特別是除環比之外，房價同比數據也上漲，調控新政出臺的可能性會很大。

“要密切關注集中購房成交催生房價反彈。”王玨林向記者表示，集中消費購房，會導致房價的反彈，會損害房地產調控的大環境。因此，必須從嚴房地產調控，目前首要做的就是把現有房地產調控政策真正落到實處。

另一方面，對于可能出現的房價反彈，中央政府和各部委也有充足的儲備政策。包括進一步完善住房限購政策操作口徑，跨城市聯網實施限購也存在可能性；對房地產的信貸閘門進一步收緊；土地方面，在增加土地供應的同時，繼續加大對閑置土地的清理，進而擠壓存量入市；稅收方面，加快房地產稅征收試點；以及約談、問責等等。

來源：上海證券報

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