北京樓市上周12項目井噴入市 住宅成交繼續攀升

繼8月首周供應市場冷清開局之后，第二周開始進入開盤項目集中爆發期。根據北京市住建委網站、亞豪機構統計數據顯示，上周北京住宅市場共有12個項目開盤銷售，創下自2010年12月首周以來單周推盤新高。

　　統計顯示，上周北京樓市共有12個項目開盤，開盤項目數量環比之前一周增加9個，其中包括老項目后期10個、純新盤兩個。12個項目共新增商品住宅產品3211套，預售許可面積33.9萬平方米，環比之前一周分別增長789.5%、726.8%。

　　上周開盤的12個項目分為兩種類型的產品，一是單價在2萬元以下的中低價位樓盤，這些樓盤多位于房山、通州、順義、大興等地，主要針對剛需客群；另外就是以中信城、金茂府、萬科如園等為代表的單價在4萬元以上的中高端住宅，這些項目主要位于朝陽、海淀等城市核心區，面向改善型客群。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，由于7月下旬不斷侵襲京城的雨勢，使得不少項目推遲了開盤時間，進入8月之后天氣逐漸轉晴使得大量囤積項目開始陸續恢復正常銷售計劃，也因此在上周出現開盤項目劇增現象。

　　與持續增長的樓市供應相呼應，北京樓市住宅成交繼續攀升。北京中原市場研究部統計數據顯示：上周，北京新建住宅簽約達到3768套，環比前一周上漲58.9%。從目前的成交區域特征來看，一改歷年來朝陽區商品住宅銷量一枝獨秀的局面，北京近郊的大興、門頭溝、房山等行政區受最近樓盤大規模開盤的影響，區域銷量得到明顯提升。北京中原市場研究部總監張大偉表示，從7-8月市場發展的趨勢，可以判斷今年的金九銀十樓市成交量上漲的可能性非常大。

來源：京華時報 邢飛

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