全國商品房銷售額迅速回升 專家:樓市現回暖跡象

國家統計局今日公布的數據顯示，2012年1-7月份，全國房地產開發投資36774億元，同比名義增長15.4%，增速比1-6月份回落1.2個百分點。對此，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受中新網房產頻道采訪時表示，目前樓市已出現回暖跡象，房地產投資的拐點或將在8月份出現，預計全年的投資增長不會低于15%。

　　國家統計局9日公布的的數據顯示，2011年1~7月的全國房地產開發投資增速33.6%，而2012年1~7月的投資增速回落至15.4%，投資增速持續回落。對此，顧云昌表示，房地產開發投資增速一直在回落，而且現在仍然在回落當中。但他同時指出，銷售數據已經開始回升，銷售的下降幅度在同比收窄。

　　國家統計局公布的數據顯示，全國商品房銷售面積從今年1~2月-14%的歷史低點，逐漸回升至1~7月的-6.6%。而商品房銷售額更是從年初的-20.9%回升至1-7月的-0.5%。

　　對此，顧云昌說：“樓市已經出現回暖跡象，甚至部分城市已經回暖。只有銷售情況好了，開發商才會加快開工速度，加快拿地的速度，加快投資的速度。銷售回穩投資才會回穩。但這要有個過程。”

　　顧云昌指出，目前全國房地產開發投資增速已到了近年來的最低點，而隨著銷售的回暖，這種投資的下滑會得到抑制。“有可能近兩個月達到低點，之后開始往上走。我預計，今年全年的投資增長將在15%~20%之間，不會低于15%。8月份左右可能會停止下滑。”他說。

　　此前， 8個國務院督查組在全國16個省區市內開展監督檢查。由此引發業內對新政策出臺的猜測。對此，顧云昌對中新網房產頻道表示，國務院督查組下去的目的應該是為了檢查政策的落實情況以及實施效果。他指出，在宏觀經濟穩增長的當下，對房地產市場進一步緊縮的可能性是不大的。

　　“如果出現有些地方違反國家政策，或者有一些小動作，對房地產調控放松的，督查組可能會予以糾正。督查組對整個調控的效果也會有個評價。督查組的主要目的是去檢查房地產調控政策的落實情況、鞏固調控成果，這是主要目的。可能維持現在政策的力度，防止樓市出現反彈，這是目前的所做的。”顧云昌說。

來源：中國新聞網

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