個別城市恐慌性購房苗頭重現

國務院針對房地產市場調控政策措施落實情況的專項督查漸落帷幕，對于未來調控走向，社會廣為關注。從各方面釋放的信息來看，繼續從嚴必將是今后樓市調控基調。

　　每到關鍵節點，中央政府總要明確樓市調控毫不動搖的決心。進入4月，一些銀行出現首套房貸款利率松動，市場認為調控可能放松。4月13日召開的國務院常務會議明確指出，決不讓調控出現反復。5月23日召開的國務院常務會議，也強調“穩定和嚴格實施房地產市場調控政策”。

　　半年過去，隨著中國經濟形勢的變化，7月31日召開的中央政治局會議明確提出，堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，切實防止房價反彈。

　　當前，房價下行趨勢放緩是不爭的事實。特別是5月份以來，樓市成交量回升，一些在售樓盤價格出現小幅抬升，個別城市恐慌性購房苗頭重現。一些地方試圖以“穩增長”為名放松房地產市場調控的小動作不斷。

　　國務院從7月下旬開始派出8個督查組，對16個省市開展專項督查。從各方透出的信息表明，今后調控還將從嚴。

　　■ 調控走向

　　從嚴，一方面意味著要嚴格落實已有的調控政策。以“限購”政策為例，這是本輪調控政策中的一柄利劍，但也是地方實際操作中容易打擦邊球的地方。　

　　從嚴，另一方面也不排除加大已有調控政策的力度。以“房產稅”為例，房產稅試點擴容也成為業內人士相對集中的政策猜想。還有專家表示，個別未“限購”城市房價上漲速度有些過快，未來或將擴大“限購”城市范圍。

　　從嚴，也許意味著高懸的“問責”之槌有可能重重落下。事實上，近年來因為落實調控政策不到位，確有個別地方被約談，要求整改。但是與約談相比，公眾要求公開問責的呼聲更高。

　　■ 相關新聞

　　央行報告稱

　　繼續嚴格執行差別化房貸政策

　　新華社北京8月7日電 中國人民銀行日前發布《二季度貨幣政策執行報告》，下半年將繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費，堅決抑制投機投資性購房需求。 報告指出，央行在信貸政策方面將著力優化信貸資源配置，加大對經濟結構調整的支持力度，更好地服務實體經濟發展。

　　報告稱，上半年房地產開發投資增速繼續回落，新開工面積下降。上半年，全國完成房地產開發投資3.1萬億元，同比增長16.6%，增速比第一季度回落6.9個百分點。全國房屋新開工面積為9.2億平方米，同比下降7.1%，第二季度連續3個月出現同比下降。

來源：山東商報

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