外商淡然面對中國市場調控 上半年對京房產投資額增加9倍

北京市工商局最新統計數據顯示，今年上半年北京新增外商房地產企業投資超過8億，比去年同期增加了9倍。專家分析主要原因是市場預測北京樓市最壞時期已經過去。

　　凱德置地是新加坡嘉德置地集團在華全資子公司，今年4月新收購北京大興區一塊土地，計劃到2015年建成大興區首個大型購物中心。凱德置地中國區總裁林明彥說，他們很看好北京未來的房地產市場：

　　林明彥：我覺得未來前景還是非常好的，第一我們現在的城市化進程大概是47%，未來可能達到60%，是一個很大的增長點，另外在全世界中國還是一個增長最快的國家，對房地產的發展會有很大的幫助。

　　看好北京樓市的外商企業不僅僅是凱德置地一家，新加坡的國浩地產、印尼的力寶置業等多家外資企業都有巨額資金投入北京地產業。最新數據顯示，上半年北京新設立的6家房地產法人企業都是外商獨資企業，比2011年同期翻了1倍，8億美元的投資額也比2011年同期增加了9倍。

　　在眼下國內房地產市場嚴格調控下，外國企業為什么依然不斷加大對樓市的投資？中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰猜測，利用房地產融資是外商熱衷于地產投資的主要因素之一：

　　陳云峰：第一點他們還是看好北京房地產升值的潛力，第二點中國銀行的信貸都是以固定資產，主要是房產來做抵押的，所以他們也可以把它作為一種融資的手段獲取銀行信貸的支持。

　　另外，市場普遍預測北京樓市最壞時期已經過去，這可能也是外商大幅增加地產投資的主要原因：

　　陳云峰：中國房地產經過了兩年嚴厲的限購，現在是在一個低位上，投資、抗風險的能力和將來預期升值的能力都比較多，也是一個投資最佳的超低點，除非出現大的經濟危機房產和地產才會貶值。

　　不過房產專家韓世同注意到，外商投資的興趣點主要是商業地產，而且，地域不同，外商投資的方式也有差別：

　　韓世同：現在恐怕也就是香港、新加坡機構會愿意進入開發，歐美都是通過資金市場、購買股票等方式進入中國的房地產。外資機構他們可能對商業寫字樓、大型綜合體，商場這些東西比較感興趣一些。

來源：中國廣播網 婁書銘

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀