房地產市場政策不平靜 “半夜雞叫”叫停漲價？

近段時間房地產市場面和政策面皆不平靜

在市場回暖以及地方政府微調不斷的背景下，7月19日晚，國土資源部和住建部聯合下發《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》，要求堅持房地產市場調控不放松，堅決防止房價反彈。內容可簡單總結為“抑房價，限地王，禁微調”。通知指出，近期房地產和土地市場出現的一些波動，雖并未改變市場整體格局，但市場運行的復雜性和不穩定性在增加，房地產市場調控仍然處在關鍵時期。各地要嚴格執行房地產市場調控政策，不得擅自調整放松要求。已放松的，要立即糾正。

消息一經網絡傳播，不少名嘴和網友紛紛調侃其為房地產調控版的“半夜雞叫”。只是這回的“半夜雞叫”，面對量價齊漲的房地產市場行情，究竟能起到什么作用？

業內人士認為，倘若沒有更進一步的調控配套政策、升級版或是替代政策，單純停留在原有政策上的信號釋放，對市場的影響和沖擊不大。與此同時，也有業內人士指出，不能單純從數字來解讀房地產市場所出現的成交價格環比上漲，隨著剛需買家的需求逐漸被市場消化，置業預算、置業要求更高的改善型買家的占比將有所增加。而這部分置業群體的增加，將會導致房價出現結構性上漲。

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