房地產三十年 嶄新課題產業地產熱潮來襲

　　在當前樓市面臨嚴峻調控的背景之下，產業地產已經成為房地產行業以及區域經濟當中一道風景，或者成為引人關注的一種現象。

　　產業地產在“十二五”產業調整升級的機遇下，由于比較適應國家戰略的發展，符合國家國情，所以得到國家政府的支持和認可，未來有很大的發展空間。

　　重慶總部城順應時代潮流和政府政策的需求，竭盡全力配合渝中政府打造產業之城，將產業地產的精髓和優勢發揮到極致，必將成為渝中區的又一個財富增長極。
　　

　　在當前樓市面臨嚴峻調控的背景之下，產業地產已經成為房地產行業以及區域經濟當中一道風景，或者成為引人關注的一種現象。

　　產業地產在“十二五”產業調整升級的機遇下，由于比較適應國家戰略的發展，符合國家國情，所以得到國家政府的支持和認可，未來有很大的發展空間。

　　重慶總部城順應時代潮流和政府政策的需求，竭盡全力配合渝中政府打造產業之城，將產業地產的精髓和優勢發揮到極致，必將成為渝中區的又一個財富增長極。
　　

　　樓市調控不放松產業地產一路綠燈

　　國家針對房地產行業政策的調控依然沒有放松的跡象，前不久溫總理提出國家不僅要穩增長還要堅持房地產調控方向不動搖。而產業地產作為房地產中一個嶄新的課題，雖然還不太成熟，但也同樣存在著一個非常重要的機遇。產業地產不僅能夠同時解決民生和發展問題，也成為了一個嶄新的行業增長極，因此在樓市調控不放松的情況下，產業地產能一路綠燈前行。據了解，2011年火爆異常的產業地產在不斷完善的新標準和不斷涌現的新趨勢下，于2012年迎來了新的發展。

　　對房地產行業來說，產業地產毫無疑問是很多企業未來戰略轉型、未來拓展新的戰略空間的一個重要方向。盡管產業地產和傳統地產有很多不同點，但產業地產的發展趨勢還是樂觀的。產業地產開發模式在一定程度上適應了國家戰略的發展，符合國家國情，據業內專業人士分析，未來房地產市場發展空間依然很大，除了企業和企業之間的聯合之外，企業和產業的聯合趨勢越來越明顯。

　　產業地產有產有城是關鍵

　　產業地產蓬勃的發展和快速的起飛不僅意味著一個市場和一個行業取得的成績，更關系到城市經濟和產業的振興與升級。通過產業園區的發展，實現企業的集中、產業的集聚、土地的集約，是促進經濟發展的最有效途徑。按照“十二五規劃”，到2020年，節能環保、新一代信息技術、生物等智力密集型產業將成為國民經濟的支柱產業，這些智力密集型產業也直接為產業地產提供了需求。

　　產業地產在促進城市經濟發展的過程中，這里面有個重要的結合點，就是產業與城市發展結合，一方面產業給城市注入活力，另一方面城市又是產業重要的載體。簡言之，就是以產興城，以城促產。產業之城，就是意在將產業和城市有機的結合到一起，形成一個有城有產的產城融合的高效機制。

　　眾所周知，沙坪壩作為傳統工業區曾經風靡一時，如今卻只能靠幾所大學支撐門面，全然沒有了“沙老大”的風范。沙坪壩之所以會沒落其中最大的一個原因就是有產無城。由此可見，產城融合對一個區域發展的重要性。相反，如今的渝中區吸取沙坪壩的經驗，也順應時代的潮流，傾力打造有產有城的總部城，可謂前景一片大好。

　　國家政策利好入駐產業之城企業總部城必受青睞

　　產業之城，不僅僅是企業的集中、產業的集聚、土地的集約，更是人才的集合，資金的集合，資源的集合。國家政策利好支持產業地產，必將利好支持入駐產業之城的企業。位于渝中區大坪高九路的重慶總部城是渝中十二五規劃重點項目，也是渝中區最后一塊規模化可開發地塊。更為渝中區的經濟發展提供了長期的源動力。于是重慶總部城成了渝中政府打造產業之城的基地。

　　重慶總部城是由渝中政府牽頭，成立總部經濟園區管理委員會，并攜手渝中區城投公司和協信集團共同打造的全新商務中心。重慶總部城長遠的產業規劃及政企合作的模式必將共同推進區域經濟的飛躍發展，在渝中區打造又一個財富增長極。重慶總部城的規劃為一城四園，涵蓋企業總部園、創新經濟園、電子商務園、創享生活園四大功能。重慶總部城這四大功能園區必將集合企業總部、創新產業、高端人才等等，形成一個智力密集型產業集合的經濟總部。

　　重慶總部城自2011年底正式開啟產業招商工作，目前已有40余家國內外大中型企業入駐。同時，隨著國家級電子商務示范基地落戶重慶總部城，必將帶來更優的產業扶持政策，為未來入駐此片區的企業提供保障，形成強有力的產業氛圍，助力片區經濟發展。

來源：搜狐焦點網

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