多部委兩月內9次表態不放松地產調控

統計顯示，近兩個月內，國家相關部委已9次表態，堅決不放松房地產調控。分析認為，來自統計局的6月份房價數據顯示，70個城市的平均值在2011年10月連續下調8個月后，環比再次上漲，目前樓市調控已經到關鍵的時期。

　　■近40個城市先后出臺

　　樓市微調政策

　　統計顯示，截至目前已經有近40個城市先后出臺不同程度的樓市調控政策微調變化。分析認為，在國家相關部委堅決表態之前，地方政策微調不斷，且力度有進一步加大的趨勢。地方微調包括，提高公積金貸款額度、提高普通住宅標準等政策。其中包括，揚州對個人購買成品住房提供房款4‰-6‰的政府獎勵、福建戶籍新政放城鎮落戶條件、重慶大幅提高公積金貸款額度等。

　　北京中原市場研究部統計數據顯示，6月，全國主要的54個城市，月內成交量延續3月來的市場復蘇，上半年累計成交突破百萬套，同比上漲12%；環比2011年下半年的96.5萬套也上漲了超過10%。在樓市回暖，以及地方政府助力的影響下，開發商樂觀情緒開始出現，購房者更加擔憂價格上行，入市的積極性增加。

　　■國家部委連續表態

　　不放松樓市調控

　　在市場回暖以及地方政府微調不斷的背景下，7月19日晚，國土資源部和住建部聯合下發緊急通知，要求堅持房地產市場調控不放松，堅決防止房價反彈。而此前，國家統計局、國土資源部部長徐紹史、住建部相關負責人均在不同場合強調堅持房地產市場調控政策不動搖；6月12日發改委發出聲明，“地產松綁或是救市第二張牌”的報道系捏造；銀監會6月14日聲明，“降低了個人住房抵押貸款的風險權重”說法系誤解；央行當日也表態，首套房貸利率七折系市場炒作，信貸政策未變；6月18日，住建部表示將積極配合金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。

　　■如何扶正“穩增長”

　　與“控房價”的天平

　　央行最新數據披露，截至二季度末，我國房地產貸款同比增長10.3%，增速比上季度末高0.2個百分點，成為房地產貸款季度環比增長在連續八個季度回落后的首次回升。

　　據介紹，自3月起，我國主要城市成交量回暖勢頭越來越明顯，近期價格也出現止跌回升勢頭。目前的問題是，中央是否會任由地方政府為了保證經濟增長，而對樓市政策大幅放松？中央財經大學中國銀行2.68,-0.02,-0.74%業研究中心主任郭田勇微博認為，目前的難題是，如何扶正“穩增長”與“控房價”之間的天平，“過緊”或“過松”恐怕都不會出現。

　　新聞內存

　　人民日報發表文章稱“不讓‘地王’干擾預期”

　　昨天，人民日報發表文章，“不讓地王干擾預期”。該文章表示，近期市場零星出現的所謂“地王”并不具有標桿意義，但卻真實地影響了部分購房者的市場預期，房地產市場再次進入敏感階段。文章中這樣寫道：“甚至有人懷疑，這些‘地王’是地方政府和開發商合謀‘造’出來的，來干擾人們對調控的預期，刺激更多的購房者恐慌性入市。”

　　文章指出，近期的地王并不代表土地市場回暖。國土資源部數據顯示，上半年地價總體平穩，同比增速持續放緩。上半年，房地產用地流標流拍共1882宗，而去年同期為1018宗。“這些都表明，當前土地市場依然處于盤整下行階段。”

　　文章指出，雖然“地王”沒有頻出，但一些統計數據所反映出的問題仍值得高度關注，要正確引導土地市場的預期。據介紹，二季度，105個監測城市中住宅用地價格環比持平和負增長的城市個數由上一季度的58個減少到53個，全國地價總體水平持穩微升，房價和地價上行的動力有所增加。

來源：北京青年報 樊大彧

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