房地產市場基本面并沒有出現趨勢性好轉

今日國家統計局數據顯示，上半年國內生產總值227098億元，按可比價格計算，同比增長7.8%，跌破8。而其中房地產投資情況是2012年上半年，全國房地產開發投資30610億元，同比名義增長16.6%（扣除價格因素實際增長14.3%），增速比一季度回落6.9個百分點，比上年同期回落16.3個百分點。

同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，整個上半年房地產投資的增速還是下滑的，雖然說還是增長，但是同比增速是下滑的。如果剔除保障性住房的投資因素，那么商品房的投資增速下滑應該是驚人的，從這一方面來看，應該說開發企業還沒有擴大再生產的動機和趨勢。

他說，房企上半年的凈利都亮起了“紅燈”，雖然已經有不少房企完成全年的50%的目標，但還不是普遍現象，從房企年度銷售指標的制定與去年同期銷售金額對比來看，基本上就可以發現房企年中業績公布的其中有粉飾的成分。由于開發企業“以價換量”的市場行為，開發企業的利潤率明顯會走低，開發企業表面上的業績增長并不代表利潤率的增長，這應該也反映出市場基本面并沒有出現明顯好轉。

來源: 網易財經　

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