金色漫香林：低密大盤營造“慢樂”理念

隨著城市的飛速發展帶來的快節奏的工作和生活，現代人長期處于一種高度緊張的環境中，各種心理生理上亞健康問題也逐漸浮現出來。放慢生活節奏，讓工作生活張馳有道的主張也漸漸地得到了越來越多的認同和重視。因此，結合亦莊當地的位置環境，金色?漫香林的項目以超低容積率打造創新產品設計，利用空間互動和景觀呼應，為每為居者創造悠閑、閑適的“慢樂”生活。

金色?漫香林，亦莊50萬平米漫步式花園小鎮，是亦莊開發區路東區核心門戶。總占地148公頃，建筑面積50萬平米。1.2容積率罕見低密大盤，百公頃代征綠地環繞，且鄰4000畝國際企業文化公園和18洞高爾夫球場，獨占都市綠肺之核；傳承亦莊核心區低密度特性和生活形態，盡享高品質人居氛圍。5萬平米的大型商業中心、8千平米的歐式風情步行商業街；中小學、幼兒園、社區醫療、區域醫院、健身購物、餐飲銀行等生活設施一應俱全，為住戶們工作后的生活提供了充足的休閑氛圍。

當初之所以將項目定位在“慢樂”的理念，也是根據地塊的客觀條件所提出的，設計師說道。因為這個地塊被近百公頃的綠地環繞，另外在紅線內有三塊加起來8萬平米的代征綠地，很顯然有打造成城市公園或者休閑主題的公園的客觀優勢。這里的客戶群很多來自CBD，他們希望在下班之后，尤其是晚飯后，可以散散步或者慢跑。這里就有這樣一個千米景觀的慢步帶，自然成了設計師們予以利用的最佳選擇。而這也剛好成了設計中的最大亮點。

設計師和開發商們決定將該項目定位在“慢樂”之后，便在戶型設計、景觀規劃和園林設計方面做文章。戶型設計方面，是典型的低密度小戶型設計。未來的業主追求精致有品位的生活，會買小一些的但是高品質的房子，所以選擇低密度，進深不超過12米，一梯兩戶，六層帶電梯，明廚明衛。在景觀園林方面，首先，風格統一，從外裝到里面的配制。設計師說，我們的客戶群，白天工作很辛苦，回家放松一下，所以結合這一塊地的特征，密度比較低，從景觀方面做了很多適合休閑的地方，包括一條景觀主軸。該項目的地盤東西向比較長，大概1.8公里，這是其它小區一般達不到的長度。其次，對于配套設施，對于餐飲方面的需求，包括體育方面，設計都有充分考慮。再次，在組團間，設計上也創建了大家溝通、交流的空間，把“慢樂”主題發揮出來。

值得一提的是，金色?漫香林的設計隊伍非常強大，負責建筑工程設計的是國家一級注冊建筑師的史健設計師。憑借25年的一線設計經驗，史健住宅設計團隊也是在這個項目上下足了功夫。用史健總結的話說，金色?漫香林的設計風格一言以蔽之，即高級實用型住宅，居室不多細節多，面積不大品質優，價格不高技術新。包括所有管線，包括水管、電安排到位，家具布置、廚位布置相對固定等材料和布位上都體現到了住宅精細化設計這一點。

基于對當時房地產市場的判斷，開發商和設計師們一致認為，把產品做到位，把升值空間留給業主；而用最適合的設計和最好的材料來支撐足夠的升值空間。如今，該項目已經售價25000-40000 元/平方米。相信這顆亦莊的明星項目在未來會有更多的升值空間，也希望有越來越多的追求慢生活的人們可以享受到這種氛圍。

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