房地產市場預期回暖 房企老總料量漲價難大

　　7日舉行的中國企業家論壇2012年夏季高峰會上，一些來自房地產行業的企業負責人表示，最近一個月內連續兩次降息，房地產市場預期出現回暖，成交量回升，但未來價格不會大漲，將呈現穩步上漲勢頭。

　　在7日下午舉行的“2012年的中國樓市”論壇對話中，武漢當代地產集團董事長陳海淳認為，當前，房地產市場回暖是肯定的，從新房和二手房的成交量上，都可以看出這一點。市場回暖不僅是成交量的回暖，更重要的是市場預期的回暖。

　　“成交量回暖不等于價格回暖，”復地集團總裁陳志華說，“由于經濟下滑，金融政策出現松動，對消費信心是一個很大的支撐，同時也是剛性需求的一個真實釋放。剛性需求既包括小戶住宅，也包括豪宅。其實，市場回暖也是政府的初衷，政府調控的目的是抑制房地產行業投資，而不是消費。因此，未來房價將出現量漲價平’趨勢。”

　　針對樓市調控，蘇州廣大投資集團有限公司董事長朱昌寧認為，政府應借鑒國外經驗，多研究房地產市場發展的內在規律，尊重規律，不要“頭痛醫頭、腳痛醫腳”。

　　陳志華表示，房地產行業平衡發展最重要。政府在抑制房地產業快速發展的同時，應當出臺政策刺激制造業健康發展。當前稅制改革迫在眉睫，中央應還稅于地方，否則制造業上不來。

來源：新華08網

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