房地產調控要堅持不懈

　　房地產調控已持續兩年多，成績有目共睹。2012年以來，全國70個大中城市房地產市場房價與銷量都有所回落，由此輻射到全國土地市場的這條產業鏈上，全國20個重點城市上半年土地收入也銳減四成。今年上半年土地市場低迷收官。

　　在持續從緊的調控基調主導下，開發商對拿地普遍持謹慎態度，整體成交情況并不理想，底價成交成為常態。這不能不令筆者想起兩年前，全國各地特別是“北上廣深”這樣的一線城市不斷傳出“地王”現象，土地出讓價格飆升，出讓金高到令普通民眾難以接受。這兩種情況是一個鮮明的對比。僅僅兩年，國家的調控政策讓這個不斷高溫的市場開始“退燒”。這是調控政策的一項重大成果。

　　要保持這一態勢，困難和壓力也不斷加大。今年6月，一線城市房地產市場延續3個月以來的回暖態勢，成交量環比5月再創新高。如果價格反彈，樓市或出現“越調越漲”的尷尬局面，前期調控成果可能毀于一旦。這對于各級政府來說是個考驗。堅持房地產調控不動搖，嚴格落實住房限購措施，加大抑制投資投機性需求的力度。這些都是刻不容緩的。

　　促進房地產市場長期平穩健康發展是調控的既定目標，繼續鞏固調控成果、促進房價合理回歸，是履行對人民群眾的承諾。房地產調控政策，事關增強人民對政府的信任、事關筑牢執政基礎的重大問題。因此，房地產調控，任重道遠，要堅持不懈。

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