北京高端住宅繼續升溫 紅五月后再增兩成

　　樓市交出5月的“紅色成績單”之后，住宅成交總量出現了連續兩周的回落，然而，在整體銷量出現回落的同時，高端住宅成交量卻出現兩成左右的增長。對此，業內專家表示，房地產的逐步合理化使得高端住宅的綜合優勢進一步凸顯，成為市場關注熱點。另一方面，高端住宅在投資收藏及高端生活方式方面的獨特優勢也是其熱銷的主要原因。

　　交出5月的“紅色成績單”之后，北京樓市住宅成交總量連續兩周出現回落。北京市住建委網站相關數據顯示，繼5月28日-6月3日，北京市新建及二手住宅網簽總量環比下跌7.2%之后，6月4日-6月10日，全市新建住宅成交量再次下降12個百分點。

　　然而，與普通大勢不同的是，高端住宅銷量并未受到影響。中原地產統計數據顯示，6月4日-6月10日， 北京市在售單價4萬元以上樓盤成交量環比上漲23%。

　　與新入市高端項目良好市場表現相比，已經實現現房銷售的高端項目對置業群體的吸引力似乎更明顯。以位于東二環的高端住宅長安太和項目為例，該項目已于5月底交房，目前已基本實現全景呈現。

　　業內分析，市場趨于理性使得高端住宅的獨特優勢越來越受到市場認可；另外，諸如長安太和等一批以現房呈現市場的高端住宅的出現，將概念化的高端市場轉變為實體市場，令高端住宅的優勢更加可視，從而帶動了市場銷量。

　　正如專家所言，越來越多的高端住宅依靠生活方式、會所服務等軟件配套資源占領市場。以引領京城高端住宅新概念的長安太和項目為例，約有六成左右客戶更青睞其與眾不同的軟件服務。

來源：國際金融報

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