持續走熱市場 北京高端住宅優勢再放大

　　北京樓市交出五月的“紅色成績單”之后，住宅成交總量出現了連續兩周的回落，然而，在整體銷量出現回落的同時，高端住宅成交量卻出現兩成左右的增長。對此，業內專家表示，房地產的逐步合理化使得高端住宅的綜合優勢進一步凸顯，成為市場關注熱點。另一方面，高端住宅在投資收藏及高端生活方式方面的獨特優勢也是其熱銷的主要原因。

　　高端住宅持續走熱

　　北京市住建委網站相關數據顯示，5月28日-6月3日，北京市新建及二手住宅網簽總量環比下跌7.2%之后，6月4日-6月10日，全市新建住宅成交量再次下降12個百分點。

　　與新入市高端項目的良好市場表現相比，已經實現現房銷售的高端項目對置業群體的吸引力似乎更加明顯。以位于東二環的高端住宅長安太和項目為例，該項目已于5月底交房，目前已基本實現全景呈現。現房的實景呈現在獲得業主高度認可的基礎上，對成交量的助推作用亦十分明顯。“高端住宅的綜合優勢無需多言，而長安太和項目已經實現了全景呈現，其高端優勢已經盡收眼底。”購房者劉先生表示，長安太和項目的現房呈現是促使其簽約的主要因素之一。

　　獨特優勢贏取市場

　　正如專家所言，越來越多的高端住宅依靠生活方式、會所服務等軟件配套資源占領市場。以引領京城高端住宅新概念的長安太和項目為例，約有6成左右客戶更青睞其與眾不同的軟件服務。據了解，長安太和通過舉辦社區業主活動的方式，逐漸打造出與眾不同的社區文化氛圍，為業主營造出獨特生活方式支撐。

　　更為重要的是，長安太和注重會所對高端人群生活方式的提升作用。據了解，位于項目首層的私人會所已全面對外開放，由致力于高品質管理服務的北京長安俱樂部提供管理服務，內設咖啡廳、閱讀室和健身房，可為業主提供送餐、聚會和健身服務，根據業主需求，提供個性化服務。

　　高端住宅價值上遷

　　除高端住宅自身的軟硬件因素之外，開發商的品牌影響力也成為高端住宅能否贏得市場以及項目價值能否進一步上揚的重要因素之一。開發商隱形資源優勢的支持便成為長安太和項目受到市場認可的一個重要原因。

　　據悉，長安太和由富華置地開發建設。在此之前，香港富華集團與旗下主營房地產開發的富華置地所開發的長安俱樂部、紫檀博物館及包含麗晶酒店、麗亭酒店、香港馬會北京會所、金寶匯購物中心、金寶大廈等項目在內的北京金寶街，在各自的領域中均為翹楚之作。其中，長安俱樂部毗鄰天安門廣場，與全球250多家俱樂部聯網，致力于為高端階層提供高貴典雅的環境和盡善盡美的私人化服務。自1996年成立至今，長安俱樂部已經成為中國頂級的會員制俱樂部。

來源：北京晨報

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