多地房企競價拿地重啟“搶地戰”

　　連續兩周以來，全國的土地市場似乎都有“沸騰”之勢，高溢價地塊頻現。

　　6月18日，在全國引起很高關注度的“地王”當屬廣州珠江新城地塊，經過20多家房企數十輪的現場競價，最終由恒大以13.22億收入囊中，并刷新了廣州新地王的紀錄；再向前推5天，上海市青浦區一幅商業辦公地塊被元祖投資有限公司以3.81億競得，溢價率高達111.9%，然而這并非溢價率之最。據了解，進入6月以來，上海出讓多宗地塊都是以超高溢價率出讓，包括嘉定新城地塊溢價率435.5%，另一塊嘉定馬陸鎮地塊溢價率也達到55.3%。而在南京，近期成交的多宗地塊中，位于城南一地塊被萬科以溢價2000萬的9.41億元收入囊中。高價地、高溢價率頻現，一舉改寫了多個城市此前土地市場冷清的現狀。

　　從廣州到上海、南京再到全國，近期土地市場的火熱不言而喻，但業內人士對于土地市場是否全面回暖仍沒有定論。一位業內人士對此指出，目前土地市場雖然有所復蘇，但主要原因是供應有所增加導致。前幾月的土地市場冷清，也與地方政府不愿意低價出讓地塊而減少供應有關系。他同時指出，目前來看年內大部分企業依然處于去除庫存的狀態，難以全面購買土地。

　　高策地產服務機構董事長陶紅兵也認為，持續的調控收緊了房企的資金鏈，因而在拿地方面表現并不積極。5月起樓市成交量的復蘇也讓房企能夠有精力放手拿地，尤其是一些優質地塊，關注度較高在所難免。但是未來土地市場是否會因此復蘇，還不能下定論。“但可以肯定的是，會有越來越多的房企進入土地市場。”

來源：濟南時報

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