端午樓市成交漲幅翻番 業內認為“低點已過”

　　昨日上證報記者從各機構獲得的統計數據均顯示，目前樓市的成交維持回升態勢，樓市整體熱度有望繼續升溫。而端午的火爆行情則是當前樓市熱度的集中反映。其中，北京作為全國樓市的風向標之一，其“端午行情”尤其明顯。

　　端午期間成交漲幅同比超100%

　　據北京中原地產最新的數據，三天端午小長假中，全國主要的54個城市簽約量再創限購后小長假新高，北京等城市均創紀錄。54個城市三天合計總簽約套數為17198套，較今年“五一”小長假的12232套上漲了40.6%，而同比去年端午小長假，上漲幅度更是達到了103%，超過翻倍。其中，北京新房和二手房合計簽約1775套，較今年五一小長假上漲104%%；同比漲幅則達到了307%。

　　端午的火爆行情的背后，是樓市上行態勢的進一步確立。根據中國指數研究院發布25日數據顯示，上周被監測的40個城市中，35個城市樓市成交上周均同比上升，7城市樓市成交上周均漲幅同比超過100%。且南京、蘇州、杭州、海口、蘭州同比增幅都在150%以上。其中，蘭州漲幅最大，達560.25%。

　　據統計，上周的重點城市周均成交同比均上漲，其中南京漲幅最大，達178.76%。杭州漲幅亦超過150%，北京、深圳、成都和重慶漲幅均在50%以上。

　　另據北京中原地產統計，上周全國54個主要城市合計總成交量為57008套，由此創下連續7周超過5萬的單周成交量，為2011年調控以來首次。

　　“6月成交量有望繼續維持高位，很可能再創限購后高點，樓市整體市場熱度有望繼續升溫，再創新高的可能性非常大。”中原地產張大偉說。

　　業內認為樓市“低點已過”

　　中原地產張大偉還告訴記者，分城市數據來看，一、二線城市的成交量上漲更為迅速，特別是京滬廣深等一線城市和杭州、南京、蘇州等城市成交量在最近幾周均有明顯上升。“以北京為例，截至6月23日，新建住宅簽約套數為8111套，二手房住宅簽約9072套，分別比5月同期的上漲了13.9%與4.6%，可以說6月北京樓市再創限購后新高已成為定局。”張大偉說。

　　“5月底6月初新房市場供應的井噴，刺激了6月中下旬成交量的大幅上漲。”偉業我愛我家市場研究院院長陳亮說，目前北京整個市場呈現出供需兩旺的局面。

　　“按照此趨勢發展，開發企業依然會延續‘以價換量’策略，6月新增住宅供應量有望達到8000套，將成為自去年6月份以來的新高。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預測說。

　　與此同時，市場對于房價的預期也在改變。業內人士普遍認為，樓市最低點已經接近過去。

　　“成交價格也不太可能再有下調的現象，房價將出現觸底，部分銷售量比較樂觀的項目價格可能出現微漲，市場整體出現量漲價小漲。”張大偉說。

來源：上海證券報

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀