房地產市場調控

　　房地產市場的繁榮發展是最近十年經濟發展中的一個顯著特點。樓市的繁榮為廣大城鎮居民帶來居住條件顯著提升的同時，很多地方也出現了房價過高、上漲過快的現象。

　　2005年，建設部等七部委發出《關于做好穩定住房價格工作的意見》，隨后，國務院辦公廳轉發該文件。2006年5月，建設部等九部委發出《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，隨后國務院辦公廳轉發該文件。

　　從2008年下半年開始，受國家房地產市場調控政策作用和國際金融危機的影響，我國房地產市場一度出現“價跌量減”的局面。但2009年第二季度之后，房價不但實現恢復性增長，且一路攀升，超過金融危機前最高房價，當年全國商品平均價格漲幅達24.7%。2010年1月7日，國務院辦公廳出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，被稱為“國十一條”；2010年4月17日，國務院下發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，被稱為“新國十條”；2010年9月29日，按照國務院部署，住房和城鄉建設部等八部委出臺五項調控政策，被稱為“九月新政”；2011年1月26日，國務院辦公廳發出《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，被稱為“新國八條”。

　　短短一年，出臺如此密集的調控政策，且力度不斷加大：二套房首付比例從40%提高到50%，再到60%；從提出可視情況采取住房限購措施，到明確部分城市必須限購，再到嚴格限購數量；從大幅提高三套房貸款門檻，到暫停發放三套房貸款。可謂“沒有最嚴，只有更嚴”。

　　本輪調控以來，投資投機性需求逐漸被擠出，房價過快上漲的勢頭得到遏制，房地產市場正在朝著調控預期發展。調控期間，多地出臺了“房地產新政”，由于與本輪調控的精神相違背，都以出臺后又迅速收回而告終。這從一個側面彰顯本輪調控的不可動搖。

來源：中國經濟網

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀