央行此次下調存貸款利率后，按100萬元貸款20年期計算，購房者每月可少還月供約150元。如果享受到8折利率優惠，將比此前享受8.5折利率節省利息7萬多元。
自6月8日起，央行分別下調金融機構人民幣存貸款基準利率，迅速引發熱議。一些購房者不禁心動，有的房地產商“奔走相告”，部分投資者“貨比三家”，不少股民翹首期盼……
百萬元20年期貸款
月少還150元
“降息可以省點月供，我有些動心了。”8日一大早，崔女士興沖沖地告訴記者，她已經看房半年多了，一直在等待更好的購買時機，此次降息像是給她打了一劑強心針。
金融問題專家趙慶明表示，降息可直接降低貸款購房者的成本，對于剛需無疑是種刺激。而且此次降息不同以往，將貸款利率浮動區間下限調整為基準利率的0.8倍，或將擴大房貸打折幅度，對購房者更為有利。
據測算，央行此次下調存貸款利率后，按100萬元貸款20年期計算，購房者每月可少還月供約150元。如果享受到8折利率優惠，將比此前享受8.5折利率節省利息7萬多元。
但我愛我家房產經紀公司市場研究部經理李琛認為：“會不會出現8折利率，這要看未來市場，如果買房者增加，市場火爆，可能不會出現大的折扣。”
房地產商“奔走相告”
難改調控力度
降息對房地產商也是利好消息，房地產商潘石屹也在降息消息發布不久后就利用其微博大呼：“終于降息了，奔走相告吧。”
“需求增大，這對于一手房存量較多的開發商有利。短期內，或將出現一手房和二手房競爭的局面。”李琛說。
“降息了，房價會不會漲起來了？”剛下定決心買房的崔女士還有一些顧慮。
專家表示，降息不會直接影響房價上漲，在中央對房地產調控態度堅定的背景下，銀行也不會放松對房地產信貸風險的管控。
“目前銀行對于開發貸款的審批比較嚴格。近期，還將開發貸款展期的權限上收到總行了。”一位國有商業銀行工作人員告訴記者。
中國銀行戰略發展部副總經理宗良表示：“銀行對于房地產信貸的風險預期不會改變，但會適度靈活調整。比如加大對保障房信貸的供應，對首套房給予利率優惠，以此滿足供給需求。”
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