王良智:房地產市場的調控政策根本沒有見底

　　最近業內外有一種聲音十分強勢，鼓吹什么房地產市場調控政策已經見底，調控政策將要松綁，樓市回暖指日可待，更有甚者說什么房地產市場調控政策或許會停止，調控政策會轉向等等。

　　這些聲音甚囂塵上，正在影響和誤導著社會公眾，干擾著房地產市場調控的正常運行。那么我國房地產市場調控究竟是否已經見底了呢?回答這個問題就必須要分析房地產市場調控的客觀實際。新一輪調控已進行了兩年多的時間，確實也已經取得了初步成效，目前應該說進行的還算比較順利。

　　但我們也要十分清醒的認識到，房地產市場調控的目標還沒有實現，房地產市場調控正在向縱深發展，房地產市場調控正在進入深水區，房地產市場調控正處于攻堅階段，房地產市場調控阻力越來越大，房地產市場調控也進入了各方博弈的敏感期，房地產市場調控任重而道遠。

　　今年以來，無論是在全國兩會期間，還是在各種重要會議或考察中，中央政府高層領導都多次表示，一定要抓好房地產市場調控工作，堅定不移的將房地產市場調控進行到底，決不讓房地產市場調控出現反復，促使房價回歸合理價位，促進房地產業健康可持續發展。調控的大方向不會改變，調控的大趨勢不會改變，調控政策不會松動，調控的決心不會動搖。

　　我們注意到，在中央政府決策的引導下，一些業務主管部門也在為房地產市場調控的進一步深化做著充分的準備，房地產市場調控政策的頂層設計工作也在緊鑼密鼓的運行之中。由于房地產市場調控目標遠沒有實現，房價仍然居高不下，房地產市場秩序仍然十分混亂，房地產市場調控政策仍然沒有貫徹落實到位。

　　一股反對和抵制房地產市場調控政策的逆流正洶涌澎湃，以揚州市為代表的一小部分地方政府紛紛出臺五花八門的救市土政策，企圖與中央政府相抗衡，企圖挑戰中央政府的權威和執政能力，企圖稀釋中央政府的調控政策。這是十分危險的傾向，也是十分危險的信號。必須引起高層高度關注。面對如此嚴峻的情勢，中央政府或將出臺應對舉措，進一步加大房地產市場調控力度，確保調控順利進行。

　　根據我國房地產市場調控局勢分析，調控政策尚未完全貫徹落實到位，調控目標遠沒有實現，調控政策根本沒有見底。隨著調控的不斷深化，有許多新問題會出現，有許多新矛盾會暴露，有許多新思路需要探索，有許多新舉措需要創新，這就要求不斷適應新情況，不斷調整新政策。只有這樣才能保證調控的順利進行，才能實現對房地產市場的治理整頓，也才能促進房地產業健康可持續發展。

　　實踐證明，我國房地產市場調控政策是符合房地產市場實際的，這一決策也是符合市場經濟規律的。我們看到，目前房地產市場調控尚未成功，政策仍未見底，中央政府與地方政府及相關既得利益集團的博弈仍在繼續。我們有理由相信，有中央政府的戰略部署，有全社會的共同努力與廣泛關注，有大多數地方政府和開發商的貫徹執行，房地產市場調控一定會取得最后的勝利!

來源：北青網 作者：王良智

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