我國房價下行趨勢不改

　　當前最重要的是堅持樓市調控

　　近期，國土資源部等有關部門陸續發布了一系列數據。這些數據表明，當前樓市仍處于僵持狀態，所供土地若正常開發，2~3年內市場上將會增加7000多萬套住宅，將大大加快房地產價格向長期均衡水平的調整速度，再加上越來越多的開發商資金鏈吃緊，以價換量是開發商的現實選擇，房價下行的趨勢不改。當前最重要的是堅持樓市調控政策不動搖。

　　統計表明，當前我國未竣工的房地產用地面積近40萬公頃。

　　中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云分析說，如果把這些土地換算成實際商品房供應，以平均容積率2、每套住房90平方米計算，2~3年內市場上將會增加7000多萬套住宅，按人均30平方米計算，將會解決2億多人的住房問題，其形成的房屋供應可足夠未來10年的市場消化。

　　開發商會不會以種種理由閑置不開發，最終形成不了供應量？國土資源部土地利用司司長廖永林表示，今年的重要工作之一就是促進已供住房用地開發建設，盡快形成住房有效供應。

來源：廣州日報

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