“成都全球家居CBD租金與售價相比，其最快36個月即可收回全部投資，所創造的財富效應不可謂不驚人”，但是有專家預測，“在中國家居產業集群排名、區域消費力、輻射消費人口和城市發達程度上都遠遠超過成都香江全球家居CBD的環渤海家居產業集群地—香河全球家居CBD將獲得更加驚人的成績，香河全球家居CBD有機會超越成都創造的1/36租售比記錄。”
專家指出，租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價比值。國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶160-1∶200。如果租售比高于1∶200，就意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現；如果低于1∶160，表明這一區域房產投資潛力相對較大，后市看好。
熱點觀察：成都全球家居CBD租售比1：36引發各界熱議
在成都香江全球家居CBD三樓，以早期7800元/平米單價一次性購買60平米商鋪（商鋪總價46.8萬元）之后，日前此商鋪以150元/平米的日租價格出租給一家國內廠商，該商鋪的投資商以遠遠低于常規租售比的優勢，將在短短的3年之內如期收回投資該商鋪的成本。
“租售比這么低，投資風險就小了很多。”一位從成都追到香河的投資商李先生正在興奮給朋友介紹自己投資香江全球家居CBD項目的成功經驗。“我當初聽到3年就能收回成本也不相信，但半年不到我投資的商鋪價值翻了幾番，現在香河更加優越的地域優勢讓我對香江全球家居CBD商鋪充滿了更大的信心。”
半個月不到，消費人流達到200萬人次，吸引重慶、貴州、西安、云南、內蒙等地的旅游消費者自駕車到成都香江購置家具，香江成為旅游目的地，購物車輛停放超過6公里。開業當天創下匯聚21萬消費者的宏大場面，成都全球家居CBD可謂為中國家居行業創下多項紀錄。
如此火爆的現象引發了各界熱議：成都全球家居CBD的成功是否只是曇花一現嗎？成都全球家居CBD的成功能否復制？未來，成都全球家居CBD所創造的如此低的租售比記錄能否被打破？
觀點直擊：香河全球家居CBD租售比只會更低
“作為中國四大家具產業基地之一的香河，是北方最大的家居產品銷售集散地，具有先天性的產業優勢”，新浪樂居、網易家居等媒體以及行業內專業人士預測“香河全球家居CBD租售比只會更低。”
據悉，香河比成都基礎條件好，輻射人群消費力強，城市影響力強，其產業商業價值更大。地處環渤海經濟圈的香河，經濟實力已達全國GDP的30%，消費區域以京津冀都市圈為中心，覆蓋北京、天津、唐山、大連、石家莊等最具消費力的特大型城市18個，輻射人口近3億，其區域交通也更加便捷、立體。
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