借勢商圈升級變革 西南房地產高歌猛進

　　除了傳統的站前商圈、重慶路商圈、紅旗街商圈、桂林路商圈，及新商圈東盛商圈外，長春正有多個區域正在晉身為新的商圈，其中以歐亞賣場為核心的西南商業圈已經成型，最近幾年西南商圈以從未有過的速度在升級變革。借勢于這種發展速度和影響，西南區域的地產發展也迎來了前所未有的機遇。

　　目前圍繞著西南商圈地產發展呈多層次發展，有大片的開發成熟的區域，還有正在萌發而動的新興區域，并且地產發展向縱深和立體化發展。包括恒大地產在內的眾多開發商在此開疆破土，打造人居精品。

　　商業巨艦帶動西南商圈形成

　　商圈是因商業而起，一個區域內如果有幾個大型的商場及其他商業機構，對于區域內人口的導入和人流的吸引是巨大的。跟隨這幾個大型的有特色的商業機構的發展，區域內將呈現一個經濟繁榮相對獨立的商業形態和氛圍，于是商圈就行成了，并且對周圍產生巨大的影響力，成為周邊人居生活的最大配套。據記者采訪歐亞賣場周邊5分鐘生活圈正日趨成熟，這極大地滿足了周邊居民的生活及購物需求，而且伴隨5分鐘生活圈的逐步擴容，更多人也開始將關注的目光逐步轉移到西南區域，這對西南區域未來的發展來講，又是一大促進動力。

　　歐亞賣場無疑是西南商圈形成的巨大引擎。 歐亞賣場已由“亞洲第一大MALL”順利晉升為“世界第一大MALL”。歐亞賣場還成為長春西南經濟、商業發展的重要助推劑，極大地帶動了以歐亞賣場為核心的西南商圈的快速發展。2012年，歐亞賣場將進行全新升級，升級后將有星級酒店、CBD商務中心等更多業態介入西南商圈的發展，另外，歐亞賣場的城市綜合體服務功能及賣場的承載能力，都將有一個全新的發展空間，西南商圈的輻射也隨之大范圍擴展。 “歐亞賣場全新升級，其作用不僅是極大地促進了西南商圈的繁榮發展，更重要的一點是，其升級還對周邊區域的快速發展起到了巨大的帶動作用。比如說，以繁華商圈經濟為帶動，不僅能吸引周邊的居民休閑購物，還能吸引其他城區的居民，這無形之中就提高了區域的關注度和認可度，這樣的一個良性循環，對西南區域未來的發展是十分有利的。所以說，長春西南，完全可以借助歐亞賣場的全新升級，為自己打出一塊金字招牌來，以此壯大整個區域的發展”，業內人士對記者說。

　　當然一個商業機構的影響力很重要但不是全部，西南區域還憑借其便利的交通為區域發展增速。如距離長春鐵路南站僅百米之遙，京哈鐵路、102國道、沈哈高速、環城高速公路在此交匯等優勢。可以說，作為連通東北三省重要的交通樞紐，西南區域定將借助此優勢踏上飛速發展的快車道。同時區域內蓬勃發展的高新技術產業開發區和西新經濟技術開發區已成為長春西南快速發展的主要推動力，兩個開發區日趨增長的區域魅力也為西南區域的發展錦上添花。

　　高檔居住區西南崛起

　　記者曾經在十年前到過長春西南區采訪，彼時區域內大部分區域還是田地，并且還有區域內雜亂不堪，污水橫流。 “舉目四望是農田，低頭一看是煤灰”，是當時人們對該區域最為形象的描述。但是此時再入西南，已經是名符其實的西南高檔居住區，并且被人稱為西南富人區。原本荒蕪的土地上，高檔住宅小區如雨后春筍般層出不窮，如遠創樾府、中鐵國際花園、君地天城、新星宇和源等。 高檔社區的涌現，推動著西南區域人居環境的進一步改善。多家知名房企的入駐，又為該區域居住環境的升級奠定了堅實的基礎。另一方面，長春西南還憑借其八面通衢的地理優勢及完備的商圈配套，最大程度上提升了區域的整體價值。同時，區域的整體形象也得到了全面的改善。踏訪中，記者了解到，多家房地產爭相入駐西南區域，一方面是看重了該區域優越的生態條件，另一方面則十分看好該區域以商圈經濟為帶動的發展潛力，這兩大方面因素綜合起來，更加堅定了他們在該區域開發建設的信心。據了解，大批國內一線房企也紛紛落子西南區域，意圖為長春打造更為精彩的城市面貌。 “就目前來看，我們認為西南區域，不論從交通、生態，還是經濟發展程度來講，都是未來整個長春最具發展潛力的地帶，對房地產而言，能整合并優化這些因素的區域，就是我們決定選址開發并持續關注的區域”，某房企負責人在采訪中還表示。另外，開運街全線貫通后，西南商圈的輻射范圍將進一步擴大，未來，開運街兩側的房地產項目將是最大的受益者，未來入住周邊小區的業主，不但能享受便捷交通帶來的順暢，更能體驗商圈繁榮經濟帶來的便利。 “從初步建成促進西南商圈的形成，到全新升級帶動西南商圈的繁榮，這不僅是歐亞賣場經歷的一場華麗的蛻變，更是長春西南城市建設經歷的一次大變革，大批地產項目相繼入駐該區域，也正是從另外一個層面證實了該區域的發展潛力”，業內相關人士在談到西南區域未來的發展前景時明確表示。

　　看好前景 恒大名都即將榮耀啟動

　　西南區優質的生態資源和獨一無二高知產業，為西南區稱為長春最具吸引力的居住區提供了先天優勢。觀察力最為敏銳的地產開發商看準了區域發展前景紛紛落子西南區，作為國內一線房企恒大地產集團更是在區域內有大動作。目前恒大地產新作——恒大名都已落子長春西南，該項目位于高新區超達大路與開運街交匯處，北至富裕河、南至102國道、西至開運街，距離歐亞賣場僅5分鐘車程，這意味著未來歐亞賣場將成為恒大名都重要的商業配套，恒大名都業主可以在最近的距離內，享受到世界級、一站式的購物體驗，如此完備齊全的配套服務是很多地產項目所不能企及的。恒大名都項目目前已全面開工，預計今年的年中即將開盤銷售。作為恒大落子長春西南的又一新作，恒大名都致力于樹立長春西南人居價值新標桿，項目秉承恒大地產一貫的9A精裝理念，產品全部采用國際知名品牌，為廣大業主塑造全新的成品生活感受，另外，園區內，還配有萬余平景觀大湖，歐式景觀園林也為追求高品質生活的人們提供了良好的平臺。更重要的是，恒大名都園區內部的配套也非常完善，項目內部建有18000㎡的國際風情商街、1900㎡的國際雙語幼兒園、18000㎡的恒大影城、5200㎡的綜合會所以及23000㎡的運動中心包括8道國際標準泳道游泳館等頂級配套，這些配套都將為業主塑造全新的居住環境。

來源：新浪房產　

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