樓市調控方向不變 房地產商業模式有待轉型

　　公積金提取增“三類家庭”

　　5月1日起，本市對租房提取住房公積金提取對象新增三類低收入家庭。享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼的職工家庭，通過市場租房可提取住房公積金。此外，職工家庭租賃本市公共租賃住房，以及無房職工家庭，通過市場租房也可以提取住房公積金。

　　未來樓市調控主方向不變

　　住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，未來房地產調控仍將堅持控制投資性需求，控制房價上漲不動搖，同時加大保障性住房供給，滿足市場剛性需求。而把握開發節奏，提升開發品質，積極轉型調整則是房地產企業應對市場變化的關鍵。

　　房地產商業模式有待轉型

　　持續了兩年的房地產調控帶來的政策效果正逐步體現。2011年，上市房地產公司營業收入、利潤增速分別為11.1%和11.0%，相較2010年全行業的30.1%和30.9%有明顯放緩。2012年高杠桿難以維系，銷售凈利率也將呈現下滑趨勢，房企只有通過轉換商業模式周轉，提高房屋銷售和交竣的速度。

　　永旺購物中心

　　天津中北開業納客

　　近日，由世界500強、日本最大零售集團“永旺集團”打造的“永旺購物中心天津中北”盛大開業，為市民提供又一個集購物、休閑、娛樂于一體的好去處。據了解，坐落于天津市西青區中北工業園內的“永旺購物中心天津中北”，總體面積約13萬平方米，業態豐富，包括永旺綜合百貨超市、中影國際影城、蘇寧電器、亞惠美食廣場和飽含異域風情的特色美食街、寵物美容店、電玩游樂城及包括眾多知名品牌在內的近百家服飾、家居生活用品專賣店。購物中心擁有3700個免費停車位及輻射周邊10公里居民區的6條免費巴士路線，并與地鐵2號線曹莊終點站實現無縫對接，提高了顧客到店購物的便捷性。

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