西部房地產蘊含巨大升值空間

目前雖然國家“重拳出擊”調控房地產，珠海市區樓市依然穩居在每平方米萬元以上，而珠海西區的房價卻有著巨大的升值空間。以金灣為例，香洲區距離金灣不到一個小時車距，但房價卻是金灣的二倍甚至三倍，這個差距就形成“價格洼地”，這個“洼地效應”會吸引眾多購房者。二是金灣處于大發展時期，現在一眼望去還是農田，在城市化的浪潮中，房地產必然會隨著經濟的發展一路走高。
　　

回顧特區擴容一周年的西區樓市，不少房地產發展商都用“繁榮”來形容，這種繁華不僅僅是指西區樓市的成交量，而是指進入西區的發展商多了，開發的氛圍更熱鬧了，除了華發、世榮兆業、中珠等本土發展商之外，許多外來品牌發展商如萬科、保利、時代、佳兆業紛紛進入西區，使西區成為房地產商與消費者都看好的具有“升值潛力”的地段。
　　

據悉，眾多房地產紛紛進駐珠海廣闊的西區，首先是保利在西區拿地，萬科、佳兆業紛紛進軍西區樓市，世榮兆業負責人說：“2011年珠海樓市有一個主要趨勢，就是整個珠海商住土地供應方面以西部為主。由于主城區供應量相應減少，因此從成交面積、成交價格方面，都能夠看到西部土地供應增加了不少。包括我們行業內旗艦公司，比如保利、萬科等，都在珠海西區進行土地布局啟動項目。”
　　

與主城區相比，西區的房價優勢，吸引著更多的剛需一族到西區置業。土地供應也使越來越多開發商乃至外地投資者傾心西區。有關專家表示，2011年，整個珠海商住土地供應以西部為主，包括金灣、斗門，土地單價也有所提升，西區將逐步成為樓市的主戰場。

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