住建部：房地產調控政策一直未變

　　針對“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調研公積金條例擬擴大使用范圍”等說法，住建部相關負責人及住建部下屬事業單位政策研究中心相關負責人作出回應表示：尚未聽說醞釀新政策出臺。

　　“刺激剛需”政策正在醞釀？

　　3月，各地樓市成交量猛漲，樓市“回暖”之說不絕于耳。業內人士指出，此番樓市成交量上漲不僅與開發商大力促銷有關，還與剛性需求的集中釋放有關，更與銀行首套房貸利率下調的優惠密不可分。不僅如此，近日武漢、南昌、鄭州等二三線城市又紛紛上調住房公積金貸款額度，兩成首付購房政策悄然回歸市場。種種跡象顯示，樓市“刺激剛需”入市的政策正在全國范圍內蔓延。

　　去年10月開始，建行北京地區率先上浮了首套房個貸利率后，各大行也悄然跟進。今年春節后，國務院明確了今年將加大對首套房置業人群的優惠支持力度，各家商業銀行的首套房個貸利率又逐漸回落至基準，而近期，各家銀行政策微調，房貸陸續出現9折甚至8.5折優惠。

　　近期不少國內二三線城市住房公積金貸款額度上限都悄然提高，上調幅度普遍在15%至25%之間。由于北京、上海等一線城市較為敏感，所以一線城市的住房公積金貸款額度上限暫未調整。

　　二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調整最為引人注意。新政策規定，對用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到八成的貸款。也就是說，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買房了。

　　業內人士指出，在目前房價已經回落，而且還將進一步下探的情況下，如何進一步減輕首次購房人群的購房成本，無疑是刺激剛需入市的關鍵。

　　又有媒體在報道中稱，住建部正在考慮協調、配合相關部門，將針對居民購買首套住房的優惠政策常態化、制度化，并以此為契機，研究建立一套保證合理、非投機投資住房消費的長效政策機制。

　　而從業內人士和購房人近期對市場的關注度看，無論是北京、上海還是南京、無錫等二三線城市，期盼出臺包括降低改善型需求第二套住房貸款利率等在內的“微調”呼聲較大。

　　住建部：調控政策一直未變

　　4月25日住建部房地產司相關負責人表示，“沒有新的消息。住建部有關‘抑制投資需求，支持居民合理購房需求’的政策一直未變。”他強調，中央加大房地產調控的力度，抑制不合理的投機需求，遏制房價的快速上漲，成果逐步顯現，調控正朝著預期目標不斷深入，并取得實效。“并沒有聽說住建部在研究出臺刺激剛需政策。”住建部下屬事業單位政策研究中心副主任王玨林也肯定表示。

　　而在在近日舉行的上海市政府工作會議上，上海市市長韓正明確表示，上海將繼續堅決貫徹落實好中央有關政策，對房地產調控力度不減、政策不變，確保全年穩中有降目標的實現。韓正指出，今年上海要繼續大力推進保障性住房建設，著力解決群眾最關心的3件事：保證住房質量，保障房都要成為優質工程，讓群眾滿意；增強透明度，確保公正、公平、公開配售；社會管理和服務設施要配套，讓群眾感到安全和方便。

　
來源：東方網

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