任志強：開發商為窮人建房子違背房地產法

　　在 4月10日上午進行的建業20周年紀念書籍首發式暨企業文化論壇活動上，華遠地產股份有限公司董事長任志強受邀出席該活動，并與嘉賓共同探討企業文化。被 公認為房地產界的“任大炮”再曝驚人語錄，認為給窮人蓋房子，開發商是“違法”的，在任大炮發表個人觀點的同時，也引得在場嘉賓掌聲。

　　房企如果遷就于政府一些想法 肯定就沒有文化

　　近幾年，過年各行各業越來越注重企業的文化，其中包括房地產行業，在受到嚴厲的樓市調控政 策后，不少開發商尋求新的出路，有的以改變營銷模式，有的干脆轉行其他產業。任志強在對房地產開發企業的文化有著個人見解，“房地產開發企業如果遷就于政 府的一些想法的話那肯定就沒有文化，有文化的開發商不管老百姓的情況怎么樣，我只管把房子蓋得越好越好。所以在住房問題上，政府的主張是維持勞動力再生產 的基本需求，而不是把它變成城市建筑、城市藝術，而到最后階段都達到了生活質量的提高。”

　　國際版住房“四重奏”

　　給窮人蓋房子 開發商是“違法”的

　　在住房生活質量方面，任志強列舉了國際上所說的住房四個階段，第一是人均一張床，滿足基本需求。第二是戶均一套房，現在正在進入戶均一套房的階段。第三是人均一間房，美國、德國很多國家把人均居住標準列為人均一間房。第四個階段叫做提高生活質量，生活質量就是住房不僅僅為了居住，還要在里面學習、工作、聚會、請客等。

　　任志強說，“大家都可以埋怨開發商，開發商只能在出讓的土地上蓋房，出讓的土地不是給窮人，因為給窮人的房子是不出讓的，所以別誤解了開發商。因為我們沒有 辦法給你蓋房子，給你蓋房子是違法的，我們只是代建了經濟適用房，但這房子不是我的，我沒有權利說賣給誰就賣給誰，而是政府說了算，所以大家別搞錯了。”

　　任志強認為，“非政府委托情況下我們要給窮人蓋房子就錯了，所以我們只能給富人蓋。很多人認為我們越給窮人蓋房子越有文化，其實不是這樣的。社會上有很多誤解，這個誤解就是現行制度造成的。如果我不是一個好的建筑，不能滿足消費者需求，怎么會有二手房交易賺的錢比一手房多呢？所以大家一定要分清楚應該按什么角度去考慮城市的發展。像上千年的房子我們中國留不住，中國留下來的幾千年的房子只有皇宮，為什么？因為皇宮是給富人蓋的。”

來源：濟南時報

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