房地產艱辛盤期 精裝產業化推進受阻

作為一度在杭州熱銷的樓盤，西城時代家園在多次延遲交房后，其開發商杭州金星房地產開發有限公司簡稱“金星房產”突然向法院申請破產保護。在樓市調控中，“破產”二字牽動各方神經，將眾多房企資金鏈緊繃的現實推向了前臺。

房產企業轉型難度大

“金星破產案”雖是房地產行業的個例，但較之前些年大開大合的房地產行業，今年也顯現出尷尬局面，受制于史上最嚴厲的調控政策，限價、限購、限貸等限令當頭，成交量整體下滑，樓市萎靡，信貸閘門緊縮，開發商資金鏈緊繃。投機、投資需求被抑制，剛性需求占據主導地位。出于加快資金周轉、降低購房總價的目的，開發商紛紛取消精裝房的開發計劃。

隨之而來的“地板門”事件、星河灣精裝房事件，更讓購房者對精裝房的信心降至冰點，精裝房質量難以把控的問題更加凸顯。項目成本控制和質量監控成為房地產企業未來整盤把握重點。

精裝房推進受阻 各方力求破解

近日，房產業問題疊疊，各方輿論焦點也集中在建材部品采購上，有業內人事就聲稱，房地產采購這一塊歷來亂象重生，企業始終很難做好統一管理。

滿足剛性需求，精裝是否須為毛坯讓道？如何縮短施工周期，打造性價比高的產品？難以把控質量的精裝修，突破點在哪里？公租房全裝修，如何在一定的價格空間內保證產品的質量？發達國家開發精裝房的經驗，有哪些值得借鑒？PM2.5帶給大家關注室內外空氣質量時，精裝房有哪些擔當？

據了解，在5月31日，中國房地產報、中國房地產工程采購聯盟·精裝產業化俱樂部發起舉辦本屆精裝產業化高峰論壇，聯合產業鏈上下游權威機構和知名企業共同探討在當下的形勢下精裝產業的走向和亟待解決的問題，尋找解決之道，促進行業健康發展。

三鏈探討 整合共贏

2012首屆中國房地產工程采購精裝產業化發展高峰論壇融合房地產、檢測機構、建材部品企業，三方堅持可持續發展的雙贏價值鏈，從根本上營造健康的產業鏈。該機制的建立有效幫助房地產企業找到優勢建材部品，同時第三方檢測監管介入，保證采購鏈條的每一個環節，在建材產品質量有所保證；對于建材企業來說，不僅是工程市場的有效開拓，同時與房地產企業達成戰略合作之后，雙方達成統一標準，對于建材企業又能夠減少中間溝通環節，有效控制成本起到至關作用。

來源：慧聰建材網

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