楊紅旭：房地產負面影響或將持續 庫存高點已過

今日國家統計局公布一季度房地產投資數據顯示，1-3月份全國房地產開發投資10927億元，同比增長23.5%，增速比1-2月份回落4.3個百分點。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，投資建設指標猛跌，開發投資增速比1-2月份回落4.3個百分點，幅度非常之大，表明開發企業大量減少投資與建設，明顯拉低經濟增長；在未來半年內開發投資和房屋新建開工增幅下滑將繼續顯現，不僅限于一二線城市，全國整體皆有表現，庫存高點已過。

1-3月份，房地產開發企業房屋施工面積409221萬平方米，同比增長25.0%，增速比1-2月份回落10.5個百分點；其中，住宅施工面積307653萬平方米，增長22.2%。房屋新開工面積39946萬平方米，增長0.3%，增速回落4.8個百分點；其中，住宅新開工面積29427萬平方米，下降5.2%。房屋竣工面積17880萬平方米，增長39.3%，增速回落5.9個百分點；其中，住宅竣工面積14325萬平方米，增長40.0%。

此前該人士表示，目前形勢是政策觸底，但仍存變數。資金面，正在筑底，住宅存貨，很可能已經觸頂，步入減庫存通道。目前影響中國經濟下行風險的主要因素有兩個：高收入國家經濟復蘇不力，對房地產市場修正過度。而房地產業對經濟的負面影響，隨著開發投資和房屋新開工增幅的下滑，在未來半年內，繼續顯現。

來源: 網易財經　 作者：朱玲

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