隨著宏觀調控政策的不斷深入和強化，房地產業界也更加注重于對調控政策的揣摩與解讀，試圖通過這種方式尋求生存之道。但在“2012長吉地產春季發布”會上，陳淮發表觀點說，只和政策博弈的市場是不成熟的，開發企業更應明白適者生存的道理。
陳淮認為，目前市場參與者博弈的主要矛頭是政策，而研究政策則意味著市場并不成熟，等開發企業開始揣摩消費者心理，揣摩況爭者策略的時候，才意味著市場的成熟。
陳淮表示，有關房地產業的“四個時代”已經過去了。“四個時代”指低的利率、過度寬松的貨幣政策時代;過度占用資源需求，為賣而買的時代;開發商不斷漲價才能活著，才有錢賺的時代;風險過度集中在開發商以外的消費者、政府和銀行等其他市場參與者的時代。
而在房企面臨政府調控危機重重的當下，陳淮給房企的建議是“優勝劣汰，適者生存”。
陳淮說：“市場的輝煌決定它一定要創造出大量的輝煌者參與，通天的梯子雖然窄，總有人爬上去過，市場不乏成功者，適者才能生存。”
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