范劍平：房地產過熱將影響經濟戰略調整方向

　　國家信息中心首席經濟師兼經濟預測部主任范劍平日前在天津表示，房地產市場過熱容易使得相關高能耗產業不斷擴張，同時影響整個社會資金流向。他建議，要通過扶持中低價位、中小戶型房產，滿足市場的剛性需求。

　　“我國房地產市場目前存在的問題，不僅僅是房價上漲過快，少數地區房價過高。更重要的是，當前房地產市場過于火爆，將影響我國經濟戰略調整的方向。”范劍平說。

　　他認為，這一影響體現在了多個方面。其中，房地產過于火爆會使得與之相關的行業，尤其是一些高能耗行業產能繼續擴張。以鋼鐵工業為例，我國粗鋼產量不斷上漲，產能存在過剩傾向，房地產業的火爆帶來鋼鐵產能進一步擴大，這也使得我國能源消耗繼續保持了高增長。“只有房地產市場穩定了，相關行業才能真正進入調整狀態，淘汰落后產能有可能。”

　　與此同時，房地產過熱還影響到整個社會資金的流向。范劍平說，房地產的高額利潤不僅吸引了民營經濟資金流向，還吸引部分國企參與其中，大量的資金并未真正投放到制造業技術的升級改造上。產業空心化的苗頭或將對我國經濟戰略調整形成威脅。

　　“我國正在從經濟大國向經濟強國轉變的關鍵時期，不可能靠房地產就能夠完成這一轉變。依靠科技創新作為堅實的基礎非常有必要。”范劍平認為，房地產調控不僅要把房價調整到合理的水平，更重要的是使房地產業的總體發展符合我國節能減排、科技創新的經濟戰略調整方向。

　　在堅持抑制投資、投機性需求的基礎上，范劍平建議，要力促保障房以及中低價位、中小戶型房產的新開工，增加房地產的合理供給，滿足剛性需求和首次置業人群的需求。

　　“房地產調控不僅要調節總量，還要調控結構，實現總體不斷優化、改善，從而使我國房地產市場保持長期健康、穩定的發展。”他表示。

來源：經濟參考報 作者：毛振華

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