走向常態的房地產市場

你以為像賣白菜一樣賣房子才叫常態？那本來就是錯的，你以為發高燒才是健康，那本來就是錯的。所以明顯降溫可以更好地描述為走向常態更合適一些。

——住建部政策研究中心主任陳淮日前發表《走向常態的房地產市場》演講時的開場白

房價過快上漲的直接原因是持續供不應求的市場格局。由于始終沒有觸及“土地供給管制”和“低利率管制”這個兩個根本性癥結，城市住宅用地的總量控制不當，造成了商品住房市場供不應求，加速住宅價格上漲。

——華遠房地產股份有限公司董事長任志強在深圳ＩＴ峰會論壇上如是說

過去的兩個月中，資本流向呈現逆轉，外匯儲備自２００８年以來首次下降。中國房地產市場的泡沫正在破裂，而且這種趨勢幾乎不可能扭轉。未來的幾個月內，熱錢外流會繼續促使央行降低存款準備金率。

——獨立經濟學家謝國忠日前接受媒體采訪時表示

后兩會時代樓市三大猜想：猜想一：樓市調控步入“沉默期”，“大棒＋胡蘿卜”政策促平衡。猜想二：地方政府“脈沖式”微調，小產權為房產稅開道。猜想三：繼續逼迫房企“以價換量”，并逼銀行共同分擔“降價空間”。

——房地產投資專家賈臥龍就兩會后地產市場走向時表示（深圳特區報）

來源：房地產門戶-搜房網

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