巴曙松:房地產面臨轉型 精細專業化是調整重點

　　中國發展高層論壇2012在京舉行，下午共分為三個會場，包括“房地產市場的困境與轉機”、“國際能源市場近中期展望”和“中國經濟社會發展的國際比較”。來自國內外的企業家和房地產市場的專家們，就中國房地產市場目前存在的問題進行了廣泛的討論。

　　關于目前房地產存在的資產化的困境，大家都提出了很多的看法，英國高富諾集團的董事長萊斯利·諾克斯女士認為，房地產不僅僅是金融增長的一個方式，也不僅僅是一個創收的來源，房地產最后應該是為了滿足人們的需求而產生的。中國在這個過程中創造的是一個能夠留給自己子孫后代的傳統，這需要很多年，不動產和房地產的建設就是應該以維系子孫后代這個目的而存在的。

　　北京金隅股份有限公司董事長蔣衛平主要是從企業如何來應對市場變化和政策變化這個角度來說的，他說順勢而為是開發企業目前的存在前提，結構條件是發展的基礎，好水快流是房地產發展的持續保障，而住宅產業化是探索的方向。隨著中國經濟的穩步發展，城市化進程的不斷推進，以及住房需求的剛性的增長，在可預見的未來必將是房地產行業發展的重要支撐力量。

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松的看法比較典型，他認為，未來中國還會產生更多、更大的城市和大型的城市群，這也是房地產發展的轉機。隨著各個產業向中西部區域轉移，房地產也會發展并獲得新的發展空間。他建議，目前房地產產業面臨轉型，因為中國的整個房地產市場相對來說非常分散，這一輪轉型和調整的重點應該放在精細化和專業化上面。

來源：中國廣播網

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