王建鉚：房地產調控將長期持續 通脹壓力仍存

今日，國家統計局發布2012年2月經濟數據，2月份，全國居民消費價格總水平同比上漲3.2%，創2010年7月以來20個月新低。也低于一年期定期存款利率3.5%。全國工業生產者出廠價格與去年同月持平，環比上漲0.1%。

值得注意的是，2月份PPI仍顯較低。與此同時，CPI跌破4%，也意味長達兩年之久的負利率宣告結束。

中歐國際工商學院經濟學教授王建鉚接受網易財經采訪表示，2月CPI回落至4%以下符合預期，但目前看通脹壓力仍然存在。而從今年的宏觀政策看，我國對房地產市場的調控將長期持續。

本周的政府工作報告中指出，今年我國國內生產總值增長為7.5%，今后五年國內生產總值年均增長7%。“從報告看，我國已開始追求GDP發展的質量，而GDP增長率 5年平均為7%也表明在保證就業的前提下，房地產市場的發展可以適當放緩，GDP的發展也可以適當放緩。” 王建鉚說，“之前，經濟增長對投資過度的依賴，據統計，去年的投資率上升了0.5%，創出了歷史的新高，而高投資率使得發展方式很難轉變。”

王建鉚說，目前看樓市調控并沒有放松的跡象，中央政府也不會因為再次追求GDP的高增長而放松房地產市場的調控。“樓市一熱，通脹就會隨之而上，目前中央對樓市的嚴控將對抑制通脹將起到促進的作用。而對房地產的調控與政策的總體方向都是促使經濟的軟著陸。”

王建鉚強調，樓市調控目前不會輕易放松，會持續1--2年時間。“力壓樓市，收緊貨幣政策，一系列的舉動，短期看是控制通脹，長期看是轉變發展方式。如果增長速度不調，兩個目的都很難達到。” 王建鉚說，“兩會上再次提出房價水平的合理回歸，而合理的水平我認為應是07、08年的水平。但目前僅是用行政手段對房地產進行調控，可以說是治標不治本，很難長期解決房價問題，應從制度層面考慮，仍然建議應該對房地產市場征收資本利得稅和房產稅。”

對于2月份仍然較低的PPI，王建鉚指出，降低發展速度在一定程度上會促使PPI下降，而房地產市場的調控，使得建筑材料的需求減少，也抑制了PPI的回升。

對于今年我國面臨的通貨膨脹壓力，王建鉚表示，雖然2月份 CPI數據降至3.2%，但內部勞動力價格的上漲與外部原材料價格的上漲，隨時會使通脹率發生反彈，總體看我國通脹壓力仍然存在。

來源: 網易財經　 作者：郭唯瑋

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