經濟民生房價降多少算是合理回歸

　　7日，在十一屆全國人大五次會議吉林代表團駐地，小組討論中興猶未盡的中國證券業協會會長江連海代表又和身邊人聊起了房價問題。

　　房地產關乎經濟，涉及民生，是百姓關注的熱點，也是代表委員討論的重點。政府工作報告第24頁關于繼續搞好房地產市場調控和保障性安居工程建設一節，雖然只有短短七行，卻備受關注。

　　“報告中提到，嚴格執行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。”江連海拿著政府工作報告，一字一頓地說。

　　“對房價合理回歸，報告里應該有一個說明，或者加上一句話。”說到這，江連海有意停頓了一下，掃視了一下現場。在場者也都睜大眼睛，仔細聆聽。

　　“應該加上一句話：建立或者確立合理的房價收入比作為參照!”

　　國際上通行的房價收入比多少算合適呢?江連海介紹說，國際上房價和居民收入之比一般是6，超過6肯定就是過高。

　　數據顯示，目前我國典型城市的房價收入比均明顯偏高。一線城市和東部大城市，房價收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海，2011年房價收入比分別達到15.6、14.1、12.94、12.48和12.4。

　　“房價回歸的話，大體得有一個目標啊。”江連海扳著手指頭給記者算賬。“合理的房價可以是這個樣子：一家三口人，如果有兩人上班，五六年的收入能買一套八九十平方米的房子。”

　　江連海說，目前房地產調控處于“僵持”的兩難狀態：一邊是限價、限購、限貸，如果長期持續房地產的發展就會受影響;但是如果現在就“松綁”，那房地產市場肯定會反彈，取得的調控成果可能付之東流。

　　“調控是必要的，關鍵要加強頂層設計。”他說。

　　這時，吉林康乃爾集團董事長宋治平代表也加入了進來：“房地產問題上我一直認為，商品房應繼續發展，保障房應大量建設。這樣，有錢人可以買上好房子，百姓們也能夠買得起房子。”

來源：新華日報

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