吳承業：靠行政調控解決不了樓市問題

　　“解決樓市問題的根源是改革土地財政政策，讓征地價格和拍賣價格掛鉤，政府不從中謀利，房價自然就能降下來”

　　“不要把房地產商說成妖魔鬼怪，現在房價陷入畸高的局面，罪魁禍首是地方政府。”昨日下午，全國政協委員、著名數量經濟學家、前華僑大學校長吳承業就當前的樓市問題發表看法稱，定價征地、高價競拍的土地財政不僅違背經濟學原理和市場規律，更是對農民的剝削和壓榨。

　　“一塊地你幾百萬拿來，卻拍出上千萬出售，中間的差價就歸給政府，這不是投機倒把嗎”

　　吳承業說，現在房價畸形高企，社會上有聲音將房地產商說成是妖魔鬼怪唯利是圖，這是不合理的。“什么是最大的內需，其實還是房子問題。”吳承業說，世界上沒有幾個國家是像中國這樣的，政府定價征收農民的地，但拿來后卻去搞競價拍賣。“一塊地你幾百萬拿來，卻拍出上千萬出售，中間的差價就歸給政府。說難聽點，這不是投機倒把嗎？”

　　“你地方政府抬高地價導致房價上漲，高到這樣要房地產商擔責，這是什么道理”

　　吳承業說，靠行政調控解決不了問題，這種做法完全違反經濟規律，違法市場經濟，“你地方政府抬高地價導致房價上漲，高到這樣要房地產商擔責，這是什么道理？”他認為，“解決當前樓市問題的根源是改革土地財政政策，讓征地價格和拍賣價格掛鉤，政府不從中謀利，房價自然而然就能降下來。”同時加強供給，借鑒發達國家的經驗，政府拿納稅人的錢大力興建公租房，解決不同群體的需要，如此，房價不健康、不合理的局面才能得到徹底改變。

　　“非要建設保障房，就永遠不能交易，等你條件好了就把房子退給政府，再給有需要的人去住”

　　對于保障性住房，吳承業也給予了抨擊。他說，保障性住房是一項錯誤的政策，保障房五年后可以出售實際上誘導了腐敗的滋生。“保障房可以賣，就會使得有人走歪門邪道想方設法拿房或是拿幾套房，在社會監督缺失的情況下，腐敗就來了。”吳承業說，非要建設保障房、經適房，那么這類房子永遠不能交易，“他現在經濟困難住保障房，等到條件好了、有錢了就把房子退給政府，給有需要的人住，自己去買商品房，這樣才既能解決中低收入群體的住房需求，才能達到公平。”

來源：新快報

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀