實現房地產市場軟著陸要抓住兩個關鍵點

實現房地產市場軟著陸，必須緊緊抓住兩個關鍵點。

第一，堅定地抑制投資投機性需求。如果類似于蕪湖市政府這樣的房地產闖關行為不被扼制，被各地方政府效仿，投資者就可以很輕易地得出房地產政策預期改革的結論，這一結論與目前的負利率、不合理的稅收相結合，殺傷力相當大，投資閘門一旦開放，投資需求將如猛虎下山般不可阻擋。

第二，支持剛性需求。基于城市化基礎上的剛性需求，是房地產市場軟著陸的關鍵。房地產市場失去絕大部分成交量，一年下跌30%，絕非市場

之福，這意味著房地產行業與相關行業的崩潰。目前，北京、上海等地的房地產新政，支持鼓勵剛性需求，因此沒有被喊停。

如果地方政府以鼓勵剛性需求為名，暗度投資需求之陳倉，為避免擾亂大局只能鐵腕整治，而對一些地方根據當地通脹情況，允許限購房門檻與通脹上浮，則是題中應有之義，并不算違規——我們不能抬高房地產，也不能刻意歧視房地產。幸虧，業內人士判斷什么是正常放松什么是暗度陳倉，并不算太難。

來源：東南快報

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