樓市亂彈第一期：別把房地產當“零輸豪”

　　2月18日晚，央行突然宣布下調存款準備金率0.5個百分點，SOHO中國董事長潘石屹按捺不住興奮，在微博中大呼“好消息”，知名地產商任志強回應“盡管遲了，但還是來了”。這哥倆真是太沉不住氣了，作為百姓“痛恨”的開發商，既然“想要的”已經來了，似乎低調些更容易博取人們的同情。況且，這點利好根本不足以形成樓市反轉。“零輸豪”都終于輸了，不要指望房價永遠像吃了偉哥般堅挺。

　　但任志強低調了，那還是任志強嗎？上周大嘴又拋出了“開發商夜壺說”——我們開發商就是當夜壺的，需要提出來用完放回去。他同時在回應潘石屹的微博中稱“在中國開發商這個行業被惡搞了”。如果開發商是被惡搞了，房價哪能越調越高呢？富豪哪能越調越多呢？別得了便宜還賣乖。還是崔永元說得對——暖壺也是一樣，需要提出來用完放回去，別自己作踐自己，怎么咱也是拉動經濟發展的老大啊！

　　與任志強的高調相比，一向低調的王石因為“毒地板”事件被推倒了風口浪尖。不過他代表萬科做了一次成功的危機公關。王石在微博稱“一旦發現產品問題，萬科將承擔全部責任，維護消費者權益。即使1%差錯，對消費者就是100%。”這種負責任、不逃避的態度值得所有開發商學習。正如郁亮所言“如果萬科能夠順利度過這次事件，那么對于萬科的品牌不僅沒有損害，反而將是一個加分。”不過，很多房地產企業根本沒想做百年品牌，只是一個項目公司而已，打一槍換一地兒，購房者你愛咋地咋地。

　　正所謂“槍打出頭鳥”，萬科變危為機，而蕪湖卻沒那么幸運。雖然有佛山一日游的前車之鑒，但遭遇財政危機的蕪湖依然企圖試探調控“紅線”。試探的最終結果沒有懸念，就是“救市三日游”。相信地方政府的救市步伐不會因此而停止，依舊會博弈調控底線，所謂“死了他一個，還有后來者”。開發商調控的底氣之一，就在于地方政府比開發商還著急。這不，早有開發商發話了，“要死也是地方政府先死”。這也不能全怪地方政府，誰讓賣地來錢最快呢？

　　樓市調控雖然并沒有松綁，但房產稅擴容的腳步卻越走越近。財政部財政科學研究所所長賈康表示，未來的房地產調控大方向是以房產稅等經濟手段來逐步替換‘限購令’這樣的行政手段。而無論是試行了一年的“上海版”還是“重慶版”房產稅，都比我們預想的殺傷力要輕得多，也比賣地長遠得多。因此，地方政府更期待用房產稅來終結“限購令”。可是，這個房產稅的征收對象卻只有70年產權，讓老百姓情何以堪呢？

　　上周，近期最火的人物“零輸豪”終于輸球了，本來這沒有什么好驚奇的，世上本沒有只贏不輸的神話，但人們硬是希望能造出個神來，填補內心的空虛。也沒有只漲不跌的商品，房子也不例外，只是很多人害怕輸不起。手頭寬松時大魚大肉，日子緊巴時粗茶淡飯，這就是現實的生活。否則，出來混，遲早是要還的。

來源：新浪房產

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