賀鏗：房地產調控不能改藥方

　　房價降了，會有房地產商破產，會有銀行產生呆壞賬，會出現局部資金鏈斷裂，這些都很正常。問題是我們要有預案，各個方面必須頂住。否則，經濟會出更大的問題。

　　“湘人賀鏗”，賀鏗有時會在潑墨后這樣落款。

　　有關他的個人簡介也是這樣寫的：1942年5月出生于湖南臨湘。

　　“論出生地，我是標準的臨湘人，因為賀家的祖宗在赤壁趙李橋，我又在赤壁念過書，也就算是赤壁人了。” 這是賀鏗自己的說法。

　　2月12日，賀鏗現身山東省科學技術協會、中南財經政法大學與山東省個私協會聯合舉辦的“2012年山東EMBA學員迎春團拜會暨宏觀經濟形勢與企業對策報告會”，作為主講嘉賓，他是這些EMBA學員的老師也是校友。

　　這份淵源，要追溯到1965年7月，賀鏗畢業于湖北大學現在的中南財經政法大學統計學專業。

　　身為統計教育家與經濟計量學家、中國經濟計量學開拓者，賀鏗的求學中也有“被壞生”的經歷：“我初一的班主任老批評我，我感覺我是班里的壞生，對他敬而遠之。南方夏天很熱，我自制了一把紙扇，正面自畫一幅畫，反面自題一首詩，詩畫都表現著‘糞坑的石頭——又臭又硬’的個性，并落款‘壞生’。被他發現了，晚上他叫我去他辦公室，一言震撼我至今：你的詩畫都不錯，我向你道歉!”

　　此次到齊河出差途經濟南，賀鏗抽空去趵突泉公園專門看了那塊據說價值連城的“雙龜”太湖石，也寫了首小詩《趵突泉與雙龜石》放在微博上：“千樹垂柳百眼泉，三面翠竹兩只龜，騷客觀瀾歷山下，游人到此不思歸。”

　　——這就是2009年12月，在參加央視《面對面》節目時，批評地方政府炒地，自曝靠工資自己也買不起房子的副部級官員賀鏗。

　　“柴靜采訪我的那個節目，你應該看了，我想全國也只有5%的人反對我吧，哈哈，或許也有幾千萬人呢。”這次，和記者談到房地產問題，賀鏗也未避諱3年前的那場訪談，他更是直言：房價大漲和大跌都會導致金融危機。

　　按收入比算房價應降30%-40%

　　記者：當下，經過去年一年的宏觀調控，房價漲幅在回落，銷售也很清淡。

　　賀鏗：調整了一年，但房價沒有出現真正合理的回歸，多少價位算合理?可以從房價收入比上做粗略測算，世界各國都是用房價收入比來衡量，而房價收入比在1比4-6算是合理，我國去年的平均家庭收入水平不到4萬，實際收入可能多一點，按5萬元計算。全國房價均價估計在5000元/平米。如果要把它降到1比4-6這個合理的范圍，那就要降30%-40%。但能不能跌這么多，不好說。

　　記者：日前，美國聯邦儲備委員會主席伯南克呼吁采取行動整頓美國房地產業市場，因為低迷的房屋價格與銷量，嚴重拖累經濟復蘇的步伐。您認為我國房價回落對經濟發展有何影響?

　　賀鏗：房價急跌和反彈同樣危險。房地產是關聯度很大的產業，房價過分下跌對長期經濟增長不是喜訊，要真正做到調控“絲毫不動搖”，泡沫擠消比脹破好。讓一個高危的病人恢復健康，不宜輕易改藥方，也不能心急用猛藥。房價降了，會有房地產商破產，會有銀行產生呆壞賬，會出現局部資金鏈斷裂，這些都很正常。問題是我們要有預案，各個方面必須頂住。否則，經濟會出更大的問題。

　　房地產健康發展必須“去投資化”

　　記者：您是一直提倡征收房產稅的，那合理的房產稅模式應該是怎樣的?

　　賀鏗：房地產健康發展必須“去投資化”，確保民生產業性質，應堅決遏制各種投機行為，包括遏制一部分地方政府炒地和社會資金炒房的投機行為。合理的房產稅模式應該是房產保有環節和交易環節的稅改方案，應該有兩個基本點：第一，不增加中低收入人群的負擔，應該有一定的免稅范圍;第二，應該參照個稅征收方案，按面積實行累進制的房產稅，堅持多占有資源就要多交稅的原則。除了依靠房產稅等經濟手段外，還需要依靠國家大力建設廉租房等保障性住房來應對。

　　記者：有聲音質疑當下的房地產統計數據，您能告訴我們這背后的真實性嗎?

　　賀鏗：我以前在統計局的時候，那時房地產統計不那么重要，基本沒什么數據，從前年開始，統計局改進了關于房地產數據的統計，關于開工面積、投資、竣工面積、資金到位率等的統計，我認為比房地產學會的要好，可能對于價格的統計可靠度要弱一些。

　　從去年開始中國經濟已滯漲

　　記者：您一直說我國的經濟現在就是滯漲，有些經濟學家不認同。

　　賀鏗：從去年開始已經是滯漲。表現一是成本推動物價溫和上漲;二是就業困難;三是居民收入增長緩慢，從而消費增長也緩慢。經濟增長缺乏內生動力，仍然靠投資推動，導致分配結構和產業結構越來越不合理。這種狀況不是滯漲又是什么呢?出現經濟滯漲是長時期實行凱恩斯擴張財政政策的必然結果，與上世紀70年代美國情況很相似。

　　記者：去年央行數次提高準備金率，這對抑制通脹起到了多大作用?

　　賀鏗：我不認為提高準備金率能抑制通脹，相反我認為會有礙經濟健康發展，尤其不利于中小企業發展。我主張實行平衡財政與靈活貨幣政策組合，認為在流動性與居民財富效應無關時，收緊流動性對抑制通脹不會有什么效果。

　　應建小微企自我救助的市場機制

　　記者：中小企業、小微企業面臨的困難在過去的一年，一直到現在都是一個焦點，您認為根源在哪里?

　　賀鏗：中小企業凸顯問題一是因為對中小企業的地位和性質認識不到位，一味加強央企，求大求新，使資金過度聚集;二是中小企業自主創新、現代管理跟不上去，缺少自己的品牌，企業家總體素質不高，要加強建設自我發展、自我救助的市場機制。

　　喬布斯是值得懷念的人

　　記者：在投資方面，有些人崇拜巴菲特、索羅斯，您怎么看?

　　賀鏗：我覺得沒什么可崇拜的。對巴我既不喜歡也不討厭，因為他對人民沒什么貢獻也沒干什么壞亊。他為自己賺了很多銭，似乎都是正當收入，僅此而已。對索我很討厭，因為他是十足的金融投機家，亞洲金融危機的始作俑者。我尊重實業家，也尊重為發展實業融資的金融家，討厭投機分子。“蘋果”創始人喬布斯用自己的行動踐行了“活著，就是為了改變世界”，我認為是值得我們懷念的人。

來源：山東商報 作者：王赟

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