房地產持續低迷 空氣能成樓市推廣新亮點

繼元旦慘淡成交之后，春節期間樓市再次遭遇成交寒流，統計數據顯示，北京、上海、深圳、南京、成都、寧波等地樓市成交跌入冰點。有專家認為，隨著年初新盤上市，供應“開閘”，房價將加速下行。業內人士分析認為國家對樓市宏觀調控力度的進一步加大，并且，今年這樣的調控力度還將延續，房價下行壓力有增無減。

從2011年下半年開始，樓市交易持續走低，有機構預測，房地產企業的償債高峰在2012年和銷售回籠資金的低谷相重合，使得房企資金鏈從2012年二季度起將進一步惡化，甚至將比2008年的最差水平更糟。一業內人士指出，2012樓市開局不容樂觀，加緊跑量回籠資金才是王道，無論選擇怎樣的營銷手段，在2012如何活下來對開發商仍然十分重要。

業內人士認為，房地產持續低迷給了空氣能聯姻樓市的最佳契機，空能熱泵配套整棟樓房中央熱水入戶，以及空氣能熱水器搭配房產銷售是目前各大樓盤聯姻空氣能兩大運營模式。在價高量跌的2012年，房地產開發商希望通過“明不降暗降”的形式吸引購房者時，空氣能作為一種附加產品，能提高房子的附加值，讓購房者愿意接受較高價格，也給了房地產商一種合適的方式進行促銷，不破壞房地產原有的價格體系。另一方面，在房地產營銷同質化普遍存在的情況下，利用空氣能構造營銷差異化，在千篇一律的宣傳中獨樹一幟，顯然更能吸引公眾眼球。

據了解，在推崇低碳環保的今天，打造以低碳環保為主題的“環保房”，不僅能得到政府部門的支持，更受購房者的歡迎。以空氣能低碳環保、新穎的特征，制造新聞話題，引起媒介的關注，幫助房地產宣傳，也是吸引購房者的一大亮點。因此，以空氣能作為樓市的營銷亮點，對購房者來說，是符合其需求的；對房地產開發商來說，也是一種合適的營銷手段。

業內人士認為，對于房地產開發商來說，空氣能作為一種“節能、時尚、環保”的熱水器，一直是中高端客戶的最佳選擇，新樓盤在建設就設計中央熱水供應入戶或統一配套空氣能熱水器，能進一步提高樓盤的檔次，提高樓盤的競爭力，在面對相同市場定位的樓盤時，能脫穎而出。

來源：慧聰熱泵網 作者：大獅

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