房地產轉型進入關鍵階段 商業地產機會突顯

　　2012年，房地產行業洗牌形勢將進一步加劇，房企股權轉讓、并購等案例將呈井噴狀，且愈演愈烈，大型房企不斷吞并整合中小型房企，而并非以房地產開發為主業的企業將紛紛退出房地產業。并購整合已經成為房企調整發展戰略、突破融資困境、加速區域拓展的唯一通道。而當限購已成為購房投資的最大門檻，但并未受到限購令波及的商業地產，卻迎來了自己的春天。包含商鋪、寫字樓、酒店式公寓在內的商業地產市場逐漸興盛起來。眾多投資客紛紛轉戰商業地產。2011年，北上廣深四大城市的商業地產項目，其整體出售價格和租金回報率明顯攀升。隨著近幾年的發展，投資人愈發成熟，無論市場變化如何，地段、交通、人流，這三點是投資商業的金科玉律。

　　朝青版塊區域內各類高檔樓盤雨后春筍般競相崛起，預計未來區域居住人口可達100萬以上。貫通了姚家園路、朝陽北路、朝陽路、京通快速路等幾條城市快速路的青年路已具備一條商業大道的基本硬件條件。地鐵6號線和10號線以及機場快線等交通要脈的經過為該區域商業升值奠定了堅實基礎。

　　朝陽公園豪宅云集，公園1872、泛海國際居住區、華業玫瑰郡、炫特區、潤楓嘉尚等成熟社區環繞周圍。保利東郡 論壇金街，附近擁有中國傳媒大學、第二外國語學院等國家知名院校，人文底蘊濃厚。朝陽大悅城，京客隆、華潤超市、管莊建材市場等綜合性商業場所，使得該區域商業素質相當成熟。伴隨著CBD東擴的建設步伐，該區域的附加值也將會再次得以提升。

　　東郡金街扼守交通要道，是6號線星火路地鐵站上唯一在售金鋪，成為財富聚集地。東郡金街擁有自身豪宅的高端客戶作為保證，定能成為又一財富標桿！并且，東郡金街周邊擁有眾多中高檔小區，這使得金街的商鋪擁有自身的高端人群作為收入的保障。東郡金街距東四環紅領巾橋僅1公里；距朝陽北路600米；距姚家園路800m；城市主干道環繞，交通便利，人流物流極大匯聚，消費潛力看漲！

　　
來源：搜狐焦點網

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