環保觸覺建議淘汰建筑面積 只用實用面積

　　環保觸覺主席譚凱邦表示,對于政府立法規管一手物業銷售的咨詢文件內容基本支持,呼吁現屆政府任期內立法淘汰建筑面積,只用實用面積計價。

　　他強調,建筑面積及實用面積并行的方式不可取,因建筑面積內的公共攤分面積沒有清晰定義,相關面積計算亦沒有準則,有隨意的成分。若售樓書內仍顯示建筑面積,擔心地產代理推銷樓盤時仍用建筑面積計價,新例將名存實亡。

　　他并表示,現時市民可以在差餉物業估價署網業取得全港大部分私人單位的實用面積,因此取消建筑面積后,一二手樓價不會難作比較。他又指,立法規管不應只規管一手樓花,亦應包括一手現樓,以避免發展商通過延后銷售來避過規管,而對于房委會或房協出售的一般私人住宅,亦應受監管,但居屋則應得到豁免,而若減價出售單位幅度少于0.5%,可以豁免更新價單,但若加價銷售,則應實時更新價單。

來源：匯港通訊　

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