2012年中國房地產市場或將持續回調

　　中國官方17日公布的數據顯示，2011年中國房地產開發投資增速回落，商品房銷售面積和銷售額增速下降明顯。對此，多位房地產專家表示，受到宏觀調控政策、房價下調等因素影響，2012年中國房地產市場或將延續去年的回調態勢。

　　中國國家統計局在此間發布的《2011年全國房地產開發和銷售情況》顯示，2011年中國房地產開發投資61740億元人民幣，扣除價格因素比上年實際增長20%，增速比上年回落5.3個百分點。

　　對此，鏈家地產首席分析師張月認為，2011年全國范圍的房地產市場調控使得樓市出現明顯降溫，房地產投資增速放緩，作為對經濟增長貢獻率超過一半固定資產投資，在2011年四季度以來對GDP的貢獻率明顯下降。他預計，隨著貨幣政策持續收緊，2012年房地產投資增速或繼續降低。

　　上述報告還顯示，2011年全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%，銷售額59119億元，增長12.1%，增速比上年分別回落5.7個和6.8個百分點。對此，張月認為，全年住宅市場成交量增幅回落，其中東部地區成交量增幅回落最為明顯，并且限購城市中有一半左右也都集中在東部地區，體現出2011年房地產調控政策的效果十分顯著。他預計，2012年房價“穩中有降”將是主旋律。

　　中國國土部15日發布的地價監測報告顯示，2011年第四季度全國主要監測城市的綜合地價環比、同比增速較前一季度呈整體放緩態勢，增長率為負的城市持續增多，受房地產調控政策的影響，住房地價出現零增長。對此，中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，從2011年4個季度的走勢來看，地價的環比增長率在持續的下降，這個特點很明顯。她預計，2012年第一季度，住宅地價可能還會進一步下降。

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀