房地產：多項開發資料創新低 下行趨勢進一步明確

近期，從中央到地方政府的官方表態仍延續著中央政治局會議和中央經濟工作會議的“房地產調控不動搖”的基調，并且也更多地談到了保障房和房產稅，預示在2012年的調控會與2011年有所不同，保障房和房產稅推進也將加大力度，但“限購”仍然在短期內看不到退出的可能性。因此，我們預計未來幾個月實體市場的調整和行業的整合將進一步深化，基本面下行趨勢不改。我們維持對地產板塊的中立評級，建議投資者優選個股，逢低布局受益于行業集中度提高的行業龍頭公司、受益于“低價走量”的新格局形成的低成本快周轉區域公司以及享有調控避風港之稱、景氣度高企的商業地產公司。

來源： 中銀國際

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