2012懸念房地產泡沫能否破滅？

　　2012年國內經濟所面臨的懸念應該是如下兩大方面：其一，國內房地產泡沫能否破滅，或房地產宏觀調控政策能持續多久？其二，民間信貸市場高利貸泛濫、地方政府融資平臺債務隱患、金融體系內的影子銀行盛行等，能否誘導國內系統性風險爆發？

　　中國科學院預測科學研究中心日前發布2012年中國經濟預測報告顯示，2012年商品房價格將難以維持增長趨勢，轉而進入下行通道，預計商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右。

　　不少外資機構預測中國未來六個月至少還有三次存款準備金率的下調。匯豐銀行和花旗銀行均預計中國一線城市的房價可能還有20%到30%左右的下調空間。

　　在筆者看來，打破中國樓市“量降價滯”僵持近兩年態勢的關鍵所在，是去除住房市場的賺錢效應，讓住房價格全面下降，讓消費者真正有能力進入市場。如果樓市不轉型，要使住房真正成為重要的消費市場并非易事。

來源：海南日報　 易憲容

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