專家稱限貸是2011年房地產投資增速下滑主因

　　國家統計局17日發布的數據顯示，2011年房地產開發呈回落態勢，商品房銷售增速回落。全年全國房地產開發投資61740億元，比上年名義增長27.9%扣除價格因素實際增長20.0%，增速比前三季度回落4.1個百分點，比上年回落5.3個百分點；其中住宅投資增長30.2%，分別回落5.0和2.6個百分點。

　　中國房地產協會副會長顧云昌今天上午在接受中新網財經頻道采訪時表示， 2011年特別是到了下半年，受貨幣政策影響，導致整個房地產行業的投資來源都出現了下降，“包括銀行貸款和個人住房貸款在2011年都出現下降，這是造成整個市場投資增幅下降和銷售下降的主要原因。”

　　顧云昌指出，“2011年，房地產投資增速一直在不斷回落，這種增速下行的態勢已經非常明顯而且在2012年還會繼續。”

　　顧云昌說，房地產和宏觀經濟之間的正相關程度達到80%以上，可以說房地產的走勢很大程度上支撐著宏觀經濟的走勢。因此他指出，要保持宏觀經濟的平穩較快發展，房地產行業的平穩是很有必要的。

　　顧云昌認為，進入2012年，房地產開發的增速回落仍然客觀存在，一來是資金仍然趨近，而來是隨著購房者強烈的降價預期使得開發商勢必會放慢投資和開工的速度。

　　但是顧云昌指出，盡管今年房地產投資的增速可能還會繼續放慢，但整個投資還是會有“進”的方面。

　　“2012年，保障房建設的總規模還會繼續加大，其次，商品房方面因為中央經濟工作會議提出要加快普通商品住宅的建設、擴大有效供應，因此商品房的供應量也會加快、加大。這些都有助于投資的增長。”

來源：中國新聞網

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