易憲容：房地產市場不存在“超調”可能性

　　統計局今日公布的12月份經濟數據顯示，2011年12月份，全國居民消費價格總水平（CPI）同比上漲4.1%，2011年全國CPI比上年上漲5.4%，遠超年初4%的預期目標。 12月PPI同比上漲1.7% ，創兩年來新低 。

　　對此著名經濟學家易憲容認為房地產市場的泡沫仍然很大，調控只是剛剛開始，并不存在“超調”的可能性，對于未來房價將下降多少？易憲容認為房價并沒有所謂的“底點”，不同地區、不同人群都有合適的購買價格，房價下降的越多能夠消費的人群就越多，同樣開發商如果面臨資金緊缺就應該積極降價售房，沒有賣不出的房子只有賣不出的價格。

　　易憲容認為雖然當前全球經濟增長動力不足，但是房地產市場不是想調或不想調而是必須調，一旦房地產市場泡沫破滅將導致系統性風險，后果可能比金融危機更嚴重，對于近日有傳聞稱，非京籍人員購房需有“連續5年納稅證明”將改為“連續3年”，易憲容認為這個說法非常荒謬，比限購更持久的信貸等政策不放松，即使把5年改為3年也沒有用。

來源： 金融界網站 作者： 鄧宇

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