房地產信托政策敏感觸動市場神經

　　作為集合信托的明星產品，房地產信托或許是今年集風光與神傷為一身的最好代表。數據顯示，市場對房地產信托的熱情，與政策的走向不一而同。

　　用益信托的數據顯示，2011年一至三季度，房地產信托發行規模分別為517.12億元、1152.98億元、620.91億元，房地產信托在經歷了2011年二季度的狂歡之后三季度急轉直下。業內人士分析，作為政策敏感型產品，房地產信托的募集與監管層的政策關系緊密，同時三季度市場對房地產信托風險認識的加深，更進一步增加了相關產品的募集難度。

　　2011年5月底，媒體爆出監管層對房地產信托發行較多的幾家信托公司進行了約談，對房地產信托業務進行了窗口指導；9月，媒體報稱銀監會對綠城集團的房地產信托進行調查。

　　數據顯示，2011年以來未能如期成立的140只產品中，房地產信托一共有69只，占比49%。而在1月之內成立的1195只產品中，房地產信托為302只，占比25%。從未達預期規模的產品來看，募集規模不足347只產品中，有116只投向房地產行業，占比33.43%，而募集足量的產品中，該比例為25.07%。

來源：千龍網

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