中國有條件避免房地產市場硬著陸

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長張承惠和綜合研究室主任陳道富周三在《人民日報》發文稱，堅持推動房地產的實質性調整，并不必然帶來房地產市場硬著陸，中國既有宏觀條件，也有政策空間避免房地產硬著陸風險。

　　文章并稱，中國房地產市場仍屬發展中市場，存在剛性需求；其結構尚不完善，存在調整空間；房地產杠桿率低，風險主要通過產業鏈傳導，并不會像美國那樣由于房地產內部的去杠桿化而引起金融市場的塌陷。“當前一些城市出現的房地產價格回落，是政府主動調控的結果，而非房地產市場自我惡化、發展乏力所造成，針對今后我國房地產市場的走勢，政府仍擁有很大的政策調整空間和靈活度。”

　　文章分析稱，中國避免房地產硬著陸的有利條件包括經濟具有保持較高速度增長的潛力；金融體系抗風險能力大幅提升；政府擁有充足的提供最終流動性的能力；具有較充實的財政基礎。

　　>>點評

　　盡管硬著陸這個詞頗為流行，不過，當前樓市仍處在不進則退的階段，在龐大的潛在剛性與投資需求下，政策每一次風吹草動引來購房者對于房價報復性反彈的擔憂。在當前房價總體只是處在微跌，且下跌區域多為遠郊區縣的樓市之下，談樓市硬著陸為時尚早。

來源：京華時報

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