2012年中國房地產建設增速將放緩

　　國際評級機構惠譽Fitch Ratings周一12月12日發布最新報告《2012年中國房地產展望》，認為由于當前監管環境收緊，政府調控對購房和放貸條件施加限制，2012年中國房地產建筑業增長速度將放緩。

　　惠譽企業評估主管Vanessa Chan稱，總體而言，房地產建筑業增長將放緩，這意味著開發商可能需要通過降價提升銷量，將致使地產開發商短期盈利能力的壓力增大，資金流動性或出現問題，其中小型開發商所受影響最大。

　　惠譽指出，盡管如此，從長期來看，隨著城市化進程加快，家庭收入增加，中國房地產業將繼續增長。

　　報告顯示，中國房地產行業兩極分化明顯，資本雄厚的大型地產開發商受益于良好的財務狀況，而小型開發商因財務狀況和運營靈活性限制而持續受到挑戰。因此，小型房地產開發商更易受到資金流動性和政府調控的影響。

　　以下是來自惠譽國際評級Fitch Ratings的一篇經過編輯的新聞稿：

　　惠譽在最新報告中預計，2012年中國房屋建筑業增長將有所放緩，因現行調控環境將繼續限制房屋購買，并導致銀行向房屋建筑商的信貸總體趨緊。

　　惠譽公司評級部門負責人Vanessa Chan表示，總體而言，行業增長放緩意味著一些房屋建筑商可能需要通過降價來扭轉銷售下降的局面，這可能會給他們的短期贏利能力和現金流帶來壓力。規模較小的房屋建筑商受到的影響可能最大。但長期而言，該行業的增長將繼續得到中國城鎮化進程和家庭收入上升等因素的支持。

　　該報告還指出，全行業兩級分化現象仍將嚴重，大型企業將得益于雄厚財力和規模效應；小型企業將繼續面臨財力和經營靈活性有限的挑戰。其結果是，小型房屋建筑商將更容易受到流動性低、監管趨緊的沖擊。

來源：搜狐焦點網

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